Мы давно занимаемся строительством домов и нас часто спрашивают - действительно нужно ли обращаться к профессиональному архитектору для строительства дома или можно самим составить строительный план по которому строится дом. К тому же в архитектурной сфере существует множество видов проектов начиная от эскизного, до инженерных систем, где расценки проектирования разнятся уже существенно. А стоимость полноценного дизайн-проекта начинается от 1000 рублей только за квадратный метр.
Каждый заинтересованный в строительстве собственного дома человек понимает, какие преимущества несет в себе проект дома с учётом всех строительных нюансов, разработанный по современным строительным нормам (СНиП) "снипам" - поэтому сразу перейдем к практическим вопросам.
Так когда проект действительно необходим?
Из всех объективных причин, проект частного дома под застройку участка может быть необходим только в двух случаях - это выдача ипотеки у банка под строительство частного дома именно через подрядчика и получение разрешения на строительство в администрации города/поселка (там, где это обязательно). Законодательное требование проекта необходимо, если здание составляет больше 3 этажей или 1500м2, что скорее всего, нем не грозит.
Но видов проектов предостаточно, и разница в цене у них бывает серьезная, так какой из них выбрать?
Как сэкономить на проекте
На практике, большей части желающих построить собственный дом вполне можно ограничится самым простым эскизным проектом дома, который состоит из четких планировок и расчетной сметы строительных материалов, чтобы заранее все рассчитать и не попасть на дополнительные непредвиденные траты.
Недешевые проекты инженерных систем также нужны совсем не каждому. Специализированным строителям не нужны доскональные чертежи водопровода и отопления, когда строительство производится по всем строительным нормам. Чертежей эскизного проекта, где 'инженерка' условна, вполне достаточно. Но если вы планируете, к примеру, бассейн с отоплением, то без 'инженерки' уже не обойтись.
3д проект, или визуализация дома строится автоматически из планировок в специализированных архитектурных программах и ничего лишнего не стоят.
Можно ли взять/купить готовый проект дома из, например интернет-каталогов?
Если понравившийся Вам проект соответствует всем пожеланиям, то его можно спокойно выбирать для строительства, но он не будет включать в себя актуальные цены/актуальную смету строительных материалов, и стоимость построенного дома будет расти с каждым месяцем, пока строительные материалы не будут закуплены. Так что, с проектом "на руках" рассчитывать на одну стоимость уже не придется. Также, стоит учесть что из за дефицита специализированных строителей (которые сейчас заняты активным строительством в новых регионах России), стоимость работы возросла.
У нас также есть свой магазин проектов, и архитекторы, которые разрабатывают чертежи, по которым мы строим. Чаще всего, тем кто строится в нашей компании Мастер-дом36 мы сами разрабатываем проект будущего дома, при строительстве, заключая договор подряда и вместе с этим фиксируя стоимость стройматериалов и самого строительства. Так что, если вы собираетесь покупать проект у подрядчика и там же строиться, то стоит обратить внимание на фиксацию стоимости при заключении договоров.
Как самим составить правильный проект для строительства
Скажем сразу, без специализированного строительного образования, составить проект "дома мечты" никак не выйдет, чтобы он учитывал все пожелания и его было возможно реализовать. Но прийти в строительную/архитектурную/проектную компанию с чертежом нарисованным от руки - вполне хорошая практика. Или вообще нарисовать его там же в компании с помощью менеджера, который знает строительные нормы. Таким образом архитектор сможет учесть все пожелания заказчика и разработать оптимальный проект, который создаст полное представление о доме и защитит от дополнительных трат.
А это изображение проекта, который нам прислал сам заказчик. Мы уже построили дом по нему в конце лета 2024 года.
Мастер-дом36 - лучшие каркасные дома в Воронеже и области
Стильные проекты и построенные по ним дома регулярно размещаются в нашей официальной группе ВК - где мы всегда на связи:
Каталог проектов и вся информация о нас на сайте:
Физический адрес/офис: город Воронеж Антонова-овсеенко 28А