НУ вот это интересно будет всем членам товарищества!
МЫ СНТ СЕВЕРНАЯ УСАДЬБА в соответствии с законом реализуем свое право по ст.39.10 ЗК РФ и просим местную власть предоставить земельный участок для садоводства.
Сначала нас было 14 человек, теперь нас 230 членов товарищества и много граждан подают заявление на включение их в список желающих заниматься садоводством и огородничеством.
Внимательно изучив Генеральный план города Салехард и Правила застройки и землепользования, обнаружено отсутствие необходимых земель для садоводства, на одном (возле действующего полигона ТБО) по предписаниям Прокуратуры города прекращена выдача земельных участков в связи с несоответствием, хотя уже все роздано людям, участки нарезаны «гениальным архитектором» таким образом, что между ними отсутствуют элементарно даже дороги, участки плотненько друг к другу, нарушены противопожарные требования.
Образование товарищества там невозможно в соответствии со сводом Правил по планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.
Второй образован и исключен Постановлением Администрации МО г.Салехард от 01.03.2024г №468 с земель для садоводства в земли общего пользования (что подтверждает довод о том, что любую пригодную территорию для садоводства выводят из оборота).
В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации товариществом подобран земельный участок в северной части города, рядом с действующим товариществом НТСН Надежда, на землях категории запаса.
Земли запаса могут использоваться после перевода их в другую категорию и определения их целевого назначения.
Земельный участок не расположен на территориях комплексного развития (КРТ) таким образом, дисбаланса публичных и частных интересов при предварительном согласовании земельного участка не возникает.
Мы: В соответствии ч.11 п.2 ст.39.10 ЗК РФ обратились в Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО г.Салехард (далее – Департамент) за предварительным согласованием договора предоставления земельного участка при этом указали, что это земли запаса, в данный момент использоваться для целей указанных в заявлении не могут, в связи с чем просим предварительно согласовать земельный участок для дальнейших шагов согласно законодательства РФ https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
Департамент: 05.07.2024г в нарушение ст.39.15 ЗК РФ где основания для отказа четко изложены в пункте 8 и где не соответствие: категории, вида, разрешенного использования земельного участка – не являются основанием для отказа – отказывает в заключении предварительного договора.
При этом ссылаются, что Администрация города разработала и утвердила документы, установила на категорию земель запаса - Градостроительный регламент, (который в соответствии с п.6 ст.36 ГрК РФ на данную категорию земель - не устанавливается) и по этому отказывает…то есть оказывают на основании документов которые сами же и создают, далее перечисляют опасности 7 под зоны аэропорта, куда земельный участок не входит… далее направляют к главе города… https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
Мы: 06.07.2024г повторно обращаемся к начальнику Департамента, просим взять под личный контроль ситуацию, подробно расписываем законодательные нормы на что опираемся… https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
МЫ: 12.07.2024г состоялась встреча с представителями Департамента ЯНАО, зарегистрировали заявление https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
Департамент: 19.07.2024г поступает очередная отписка «ПОТАМУШТА», дополнительно сообщают, что размещение каких либо объектов, так как земельный участок входит не только в 3 под зону аэропорта но и в 4 на данном земельном участке – невозможно…..
при этом предлагают заведомо непригодную по требованиям, дополнительно ими уже розданную территорию в юго-восточной части города …. https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
Мы: 26.07.2024г подано заявление в Департамент где:
- указываем что в ОБЯЗАННОСТЬ Департамента входит заключить предварительный договор в соответствии с п.10 ст.39.15 ЗК РФ;
- в 4 подзону аэропорта входит весь город Салехард, поселок Горнокнязевск, и город Лабытнанги, что будем сносить, так как размещать объекты там нельзя согласно вашего же ответа;
- дополнительно сообщаем что в участок сектора №1, 4 под зоны аэропорта запрашиваемый земельный участок – не входит, более того согласно п.12.4 Приказа Росавиации №596 допустимая высота установлена в 64 метра, а наши дома в соответствии с требованиями не могут быть выше 20 метров.
- если Департамент видит развитие садоводства только на юго-востоке города, мы готовы предоставить своего представителя для выбора земельного участка между участком № 35 (торфяные кучи) и гостиничным комплексом Ямальский (нееловские дачи).
- да и запросили кучу документов по территории Арктического гектара…глядишь и гражданам на той территории чем-нибудь поможем, по факту участки нарезаны и розданы – без дорог, проектировалось все так, что «формально» исполнили поручение Президента РФ, а по факту в таком виде освоение территории просто – невозможно, не предусмотрены ни дороги, ни электричество ни чего!
https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
ЖДЕМ ОФИЦИАЛЬНОГО ОТВЕТА!!!
МЭР: 02.08.2024г назначили встречу с мэром…просьбу о которой мы подали 19.06.2024г. итог встречи: Я - не хочу! И по любым основаниям – откажу! Вы там бани строить начнете, отдыхать шашлыки жарить…кто то загородную недвижимость возведет…(не поиму, что в этом плохого? Боятся что цена за квадратный метр упадет? Не хочу это в каком кодексе написано? Крепостное право в России отменено в 19 веке….или нет?)
https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
Департамент ЯНАО: 03.08.2024г там 4 подзона по этому нельзя (то что в ней весь город Салехард, Горнокнязевк и Лабытнанги – ни чего, вам нельзя), то что виды разрешённого использования на земли запаса утвердили это тоже нормально, мэр не хочет но вы все равно идите к нему, связываться мы не будем….https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
МЫ: Обращение к Губернатору как гаранту Конституции РФ в ЯНАО на поверхностные необоснованные ответы, нарушение наших прав, использование власти и административного ресурса для ограничения прав, разработка и утверждение Администрацией документов, которые в дальнейшем служат как основание ограничения прав граждан, не работающие законодательство по садоводству, по федеральной программе Арктический гектар, не допущение любой конкуренции на рынке недвижимости и именно ее отсутствие держит высокую стоимость квадратного метра жилья, гражданам не позволяется воспользоваться своими правами и решать свои проблемы даже за свои счет. https://vk.com/severnayausadbasalekhard?…
Заявления зарегистрированы в приемной Губернатора ЯНАО и приемной директора Департамента имущественных отношений ЯНАО…. Ждем…
Продолжение следует….
