На днях мне поступил неожиданный звонок. На том конце трубки вежливый молодой человек сообщил, что мой дом сейчас находится в стадии получения ЗОС, соответственно скоро собственникам придет уведомление о получении ключей. Сначала я удивилась (ведь свою новостройку я не так давно сдала в аренду), а затем вспомнила, что к чему.
После развода с мужем мы долго делили совместно нажитое, а затем просто договорились, что он мне выплатит определенную сумму денег и мы в расчете. Чтобы не проесть (зачеркнуто, не профукать) эти деньги, я решила вложить их в стройку. Выбрала объект возле метро, на самом начальном этапе, и благополучно забыла. Но ровно до того дня, как мне поступил звонок от менеджера.
Недвижимость там весьма скромная - студия 23 квадрата в черновой отделке. Из плюсов - два больших окна (можно сделать неплохую планировку) и 5 минут неспешным шагом до метро. Еще к преимуществам относится то, что вся сумма была выплачена изначально (вспомнила, что застройщик дал еще неплохую скидку за то, что покупатель с наличными и готов ждать несколько лет окончания стройки). Соответственно, из расходов на эту квартиру у меня будет только ремонт (но некоторая часть материалов и техники у меня осталась с предыдущего ремонта, что-то закупила в большем количестве, а от чего-то решила просто отказаться на тот момент) и коммунальные платежи.
Я планирую дождаться ключей (тем более, что, по словам менеджера, они уже практически на низком старте), сделать за пару месяцев ремонт (не евро, но на что хватит средств) и запустить объект в долгосрочную аренду. С посуточной связываться не хочу, хотя и знаю, что денег там можно получить гораздо больше. В долгосрочной аренде, по моим скромным подсчетам, квартира может приносить 40-43 тысячи рублей плюс коммуналка. Не так много, как я получаю со своей «евротрешки», но неплохая прибавка к пассивному доходу. Осталось только дождаться ключей и найти денег на ремонт. Это будет тот еще квест. С учетом того, что банки перестали мне давать кредиты, придется выкручиваться тем, что есть.
