Французы задумываются об экологии не только при строительстве Олимпийской деревни. Уменьшение потребления энергии, уменьшение углеродного следа - даже не погруженные в тему экологии жители Франции будут иметь еще один повод об этом задуматься. С нового 2025 года жилье класса энергоэффективности G будет запрещено сдавать в аренду.
Сертификат энергоэффективности жилья уже сейчас должен прикладываться к договорам об аренде или купле-продаже. В целом арендатору выгодно снимать более энергоэффективное жилье, потому что в нем комфортнее жить и меньше затраты на коммунальные платежи. Жилье класса G - это "тепловое решето". Оно отныне считается неподходящим для проживания, а владельцам предложено предпринять ремонтные работы с целью повышения класса энергоэффективности. Уже с 2022 стоимость аренды такого жилья была заморожена - нельзя было повысить цену, и новое повышение будет возможно только после проведения ремонтных работ. Надо отметить, что за ремонт можно получить налоговые льготы, и к тому же существуют специальные программы субсидий, которые также помогают улучшить характеристики жилья за счет государства.
Надо отметить, что энергоэффективность касается не только теплоотдачи стен, но и систем отопления, систем подачи горячей воды и даже систем кондиционирования и вентиляции. Сейчас во Франции во многих регионах стоит жаркая погода, и популярный вопрос - "может ли арендатор потребовать установки кондиционера". Ответ, кстати, отрицательный. Но понятно, что чем выше энергоэффективность здания, тем комфортнее проживать в нем не только в холод, но и в жару - медленнее нагревается, лучше проветривается.
Вектор движения понятен - к более качественному жилью и меньшим потерям энергии, даже если приходится прибегать к административному ресурсу. Я думаю, это движение в правильную сторону. А вы как думаете?