Мы собрали ключевые ипотечные программы, которые помогут в покупке или строительстве жилья.
Николай Гынгазов: "ТАСС Рынок ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) стремительно развивается. За первое полугодие 2024 года заемщики получили более 380 млрд руб. на строительство индивидуальных домов, что более чем вдвое превышает прошлогодние показатели".
В нашем обзоре расскажем о доступных ипотечных программах для тех, кто хочет купить или построить дом.
Ипотека на ИЖС: ставки, условия и особенности
Ипотеку можно оформить по стандартным программам, предлагающимся всеми крупными банками. Ставки зависят от ключевой ставки ЦБ и сейчас находятся на высоком уровне. На август 2024 года средняя ставка по ипотеке на готовый дом составляет около 19,95%, на строительство — 19,47%.
Например, при покупке дома стоимостью 10 млн руб. с первым взносом 30% и сроком кредита на 30 лет, платеж составит порядка 128,4 тыс. руб. в месяц.
Условия могут варьироваться в зависимости от банка: первый взнос обычно составляет 20–30%. Важно, чтобы дом был пригодным для проживания, а земля находилась в собственности или аренде.
Примеры рыночных программ
Сбербанк: ставки начинаются от 19,5% для зарплатных клиентов, максимальная сумма — 100 млн руб.
· ВТБ: предлагает ипотеку от 19,9% при условиях комплексного страхования и подтверждения доходов.
Льготные программы на ИЖС
Наиболее выгодные ставки (от 2% до 6% годовых) предлагаются по льготным программам, таким как:
1. Семейная ипотека (6%) для семей с детьми.
2. IT-ипотека (6%) для IT-специалистов.
3. Дальневосточная и арктическая ипотека (2%) для жителей этих регионов.
Каждая из программ имеет свои ограничения по сумме кредита и требованиям к заемщикам. Минимальный первый взнос составляет 20–30%.
Дополнительные льготы
Есть региональные программы для молодых специалистов, учителей и медработников, а также возможность использовать маткапитал для первого взноса или погашения ипотеки.