В современном мире девелопмент недвижимости полностью ориентирован на человеческий капитал. Успешность любого девелоперского проекта напрямую зависит от количества потребителей, интересующихся недвижимостью на конкретной территории. Сегодня конкуренция между различными проектами идет не только за финансовые ресурсы, но и за людей, которые являются главным источником роста и развития бизнеса.
Рынок недвижимости оценивается не только по объему покупательской способности, но и по численности потенциальных клиентов. Чем больше людей проживает на территории, тем выше спрос на жилье. По статистике, ежегодное количество потребителей на рынке жилья составляет примерно 1/300 от общего числа населения в регионе присутствия девелопера.
Например, население США составляет 328 миллионов человек, что позволяет американским девелоперам ежегодно реализовывать около 1 миллиона единиц жилья. В Канаде, с населением 37 миллионов человек, рынок жилья составляет примерно 120 тысяч единиц в год. Хотя эта цифра значительно меньше, чем в США, канадское правительство активно поддерживает рост рынка через эмиграционную политику, принимая около 200 тысяч эмигрантов ежегодно.
Российский рынок жилья, с населением 144 миллиона человек, обладает потенциалом для реализации около 480 тысяч единиц жилья ежегодно. В Москве и Московской области, где проживает около 25 миллионов человек, девелоперы могут рассчитывать на создание и продажу 83 тысяч единиц жилья ежегодно. Эти цифры сопоставимы с рынком Канады и указывают на значительные возможности для роста девелоперского бизнеса в России.
Тем не менее, без поддерживающей эмиграционной политики, рост российского рынка жилья может достичь своего предела. Для дальнейшего развития необходимы меры по увеличению численности населения. В этом контексте пример Китая и Индии с их миллиардным населением является недостижимой мечтой для большинства девелоперов.
Эмиграционная политика играет ключевую роль в развитии рынка жилья. Канадские и американские девелоперы часто заимствуют новых клиентов из стран с высоким уровнем эмиграции, таких как Китай и Индия. Таким образом, они эффективно расширяют свои рынки, привлекая покупателей недвижимости из-за рубежа.
Подводя итог, можно сказать, что люди являются основным богатством любого девелопера. Успешность девелоперского проекта зависит от способности привлечь и удержать максимальное количество людей на развиваемой территории. Без роста населения ни один рынок жилья не сможет продолжать свое развитие. Поэтому девелоперы постоянно ищут способы увеличения численности потребителей, как внутри страны, так и за ее пределами.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты