Ландшафтный дизайн — увлекательная и многогранная область, в которой есть множество тонкостей. Обычно ландшафтным дизайном занимаются после завершения строительства дома, но на деле лучше задуматься о нём заранее, ещё до начала строительных работ. Как спланировать участок земли и разместить на нём дом и другие постройки? Вот основные пять шагов, которые помогут вам правильно расположить дом на участке.
Шаг 1
Мы рекомендуем вам сначала заказать услуги геодезиста. Это позволит вам убедиться, что границы вашего участка были правильно определены и соответствуют геодезическим координатам.
Также важно проверить, соответствует ли площадь участка заявленной при покупке.
Если ваш участок находится на землях определённой категории, необходимо учесть все нормы и ограничения, связанные с застройкой. Это поможет вам определить фактическую площадь, которую можно использовать для строительства жилого дома, и исключить зоны, где застройка запрещена.
Согласно базовым градостроительным нормам, от красной линии необходимо отступить на 5 метров, а от границ с соседними участками — на 3 метра.
Затем мы обратим внимание на противопожарные нормы. Важно определить, из какого материала построен соседский дом и где он находится относительно вашего участка. Если оба дома деревянные, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров.
На строительство также могут влиять внешние коммуникации, такие как линии электропередачи, газовые трубы, подземные кабели и кабели спецсвязи. Все эти факторы необходимо учесть при планировании и строительстве дома.
Шаг 2
Мы выбрали место для строительства. Теперь нам нужно составить техническое задание, то есть определить, какие объекты мы хотим разместить на участке.
Основные элементы, которые обычно присутствуют на участке: жилой дом, баня, гараж, въезд, малые архитектурные формы, зоны для отдыха, спорта и бассейн. Если необходимо провести внешние коммуникации, такие как септик или газгольдер, это также следует учесть в техническом задании, так как для них требуется дополнительное пространство.
Шаг 3
Теперь, когда у нас есть техническое задание, мы начинаем собирать информацию об участке. Нам нужно узнать, где находятся лучшие точки для обзора, каков естественный рельеф участка, а также где проходят внешние коммуникации или где их лучше всего проложить с учётом уклона местности.
Шаг 4
Давайте поговорим об инсоляции участка. Этот процесс довольно прост: вы можете либо приехать на участок и своими глазами увидеть, как движется солнце, либо изучить карту и определить географический север.
Также в интернете есть удобные сервисы, которые позволяют узнать инсоляцию для вашего участка в зависимости от времени года. Для этого нужно просто ввести кадастровый номер.
Шаг 5
После того как участок будет залит солнечным светом, мы перейдём к самому важному этапу — выбору места для дома. Вместе с архитектором вы должны представить, как будет проходить ваша жизнь на участке — и в доме, и на открытом воздухе.
Подумайте, что для вас важнее: просыпаться с первыми лучами солнца, которые будут заглядывать в окно, или вам это не принципиально? Удобно ли вам будет спускаться утром на кухню и наслаждаться чашечкой ароматного кофе, находясь под солнечными лучами? Как вы планируете проводить время на участке вместе со своей семьёй? Вечером вы предпочитаете наблюдать за закатом или вам хочется спрятаться в тени и расположить веранду с северной стороны?
Также важно подумать о том, как вам будет удобнее войти в дом и где лучше припарковать машину, чтобы не идти через весь участок. Зимой это особенно актуально: спланировав кратчайший путь до главного входа, вы избежите необходимости расчищать много снега. И наконец, решите, как вам будет удобно пройти из дома к другим строениям на участке, например, к бане. Где лучше сделать выход из террасы — из кухни или из гостиной?
Ответы на эти вопросы помогут нам определить наилучшее расположение дома на вашем участке.