В 2024 году использовать материнский капитал на ремонт квартиры будет невозможно. Это не предусмотрено законодательством как направление для использования дополнительной государственной поддержки семей с детьми. Однако существуют другие варианты использования маткапитала для улучшения жилищных условий, о которых мы расскажем вместе с юристами https://myjus.ru.
1. Можно ли сделать ремонт на материнский капитал.
Направление материнского капитала — это законный способ использования дополнительных государственных средств поддержки в целях, определённых законодательством Российской Федерации. Однако, потратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома нельзя.
Все разрешённые направления использования средств материальной поддержки установлены Федеральным законом № 256 от 2006 года. Согласно этому закону, материнский капитал можно использовать на:
- улучшение жилищных условий;
- оплату образовательных услуг для детей любого возраста, включая оплату частного детского сада;
- формирование накопительной пенсии матери;
- социальную адаптацию ребёнка-инвалида;
- выплату пособия из средств материнского капитала.
С одной стороны, кажется, что ремонт также может быть разрешённым видом использования капитала, так как в результате улучшается качество жизни в обновлённой квартире или доме. Однако, закон чётко определяет, что подпадает под улучшение жилищных условий, а что — нет. К сожалению, ремонт в этот список не входит.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что средства материнского капитала можно использовать для реконструкции частного дома. Однако использовать эти государственные деньги для ремонта в обычной квартире нельзя.
Однако в некоторых регионах есть возможность направить часть регионального материнского капитала на ремонт. Чтобы узнать подробности, обратитесь в Социальный фонд России.
2. Реконструкция и ремонт.
Использовать материнский капитал для ремонта частного дома нельзя, но можно потратить его на реконструкцию. Многие люди путают эти два понятия, хотя по смыслу они похожи. В обоих случаях хозяева могут проводить некоторые строительные работы.
Под реконструкцией мы понимаем существенное изменение первоначальных характеристик индивидуального жилого дома (ИЖС). Это может быть увеличение площади дома, восстановление сильно повреждённых помещений или прилегающих построек, а также преобразование нежилого помещения в доме в жилое.
Чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию, а не на ремонт, площадь дома должна увеличиться минимум на учётную норму, установленную региональным органом самоуправления.
3. Пример из практики.
Гражданка А. имеет жилой дом в деревне, площадь которого составляет 35 квадратных метров. Женщина решила направить средства материнского капитала на строительство пристройки.
Она получила одобрение реконструкции от администрации и подала заявление на распоряжение средствами в Социальный фонд России (СФР). Фонд одобрил заявку и перечислил ей 50% от материнского капитала.
Другая гражданка, Е., планировала потратить материнский капитал на ремонт своего жилья: провести газ, выкопать скважину и завести воду. Однако СФР отказал ей в этом.
*Важно отметить, что реконструкцию за счёт материнского капитала можно провести только в частном доме. В квартире такие работы не допускаются.
Также стоит помнить, что под реконструкцию не попадают возведение нежилой пристройки, например, веранды или подсобного помещения, обновление фасадов, кровли, фундамента, замена обоев, полов, сантехники и другие подобные работы.
4. Использование на реконструкцию.
Чтобы отремонтировать или реконструировать индивидуальный жилой дом за счёт средств материнского капитала, необходимо выполнить несколько шагов.
Во-первых, нужно отправить уведомление о планируемых изменениях в местную администрацию. После этого следует подождать как минимум неделю. За это время уполномоченный орган должен прислать ответ о том, согласован ли ваш проект реконструкции или нет.
Если ответ от администрации не поступил в установленный законом срок, это означает, что реконструкция считается согласованной. Только после этого можно приступать к оформлению выплаты материнского капитала на эти цели.
5. Получение первой части.
Согласно законодательству, получить все деньги из материнского капитала для реконструкции жилья сразу нельзя. Сначала перечисляют только половину суммы.
Чтобы воспользоваться государственной помощью для этих целей, необходимо подать заявление в Социальный фонд России (СФР), многофункциональный центр (МФЦ) или онлайн через портал Госуслуг. Для этого нужно заполнить соответствующую форму и отправить её.
Если вы будете подавать заявление лично, вам нужно будет предъявить паспорт для идентификации личности. Также рекомендуется взять с собой документы, которые понадобятся для заполнения заявления, например, выписку из ЕГРН на дом и землю, уведомление от администрации, СНИЛС и другие.
Заявление рассматривают в течение 10 рабочих дней. Этот срок может быть увеличен до 20 дней, если ответы на межведомственные запросы ещё не поступили.
Денежные средства перечислят на счёт заявителя не позднее чем через 5 дней после того, как СФР примет положительное решение.
Если заявление заполнено неправильно или не хватает каких-либо сведений или документов, СФР может отказать в направлении средств сертификата на реконструкцию дома.
6. Получение оставшихся средств МК.
После завершения основных работ можно получить оставшуюся часть материнского капитала. Подтверждением выполнения работ служит акт, выданный местной администрацией.
Обратиться за получением остатка средств можно не ранее чем через полгода с момента перечисления Социальным фондом России (СФР) первой части материнского капитала.
Порядок распоряжения оставшимися деньгами аналогичен подаче заявления на получение первичной выплаты на реконструкцию. Заявитель может направить заявку в СФР (в территориальное подразделение ведомства) лично, через многофункциональный центр (МФЦ) или дистанционно, заполнив форму на портале Госуслуги.
Важно отметить, что реконструкцию дома с использованием материнского капитала можно провести даже в том случае, если дом оформлен не на получателя сертификата, а на его официального супруга (супругу).
7. Погашение кредита.
К сожалению, погасить кредит, который был взят на реконструкцию жилого дома с использованием материнского капитала, или кредит на капитальный ремонт дома, невозможно. Законодательство не предусматривает такую возможность использования материальной помощи.
Однако, как отмечают наши юристы , есть возможность использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса по ипотеке или для оплаты кредита, который был взят на покупку или строительство жилья. То есть, строить или покупать жильё на кредитные деньги можно, но нельзя проводить реконструкцию.
8. Компенсация затрат.
Средства материнского капитала можно использовать для компенсации расходов на реконструкцию жилого дома, которая была проведена в прошлом. Однако текущий ремонт сюда не относится.
Родители самостоятельно проводят основные работы за свой счёт, а затем обращаются в Социальный фонд России (СФР) с заявлением о распоряжении средствами сертификата.
Важно отметить, что компенсацию расходов можно получить даже в том случае, если реконструкция была проведена до возникновения права на материнский капитал у семьи. Однако это должно произойти не ранее 1 января 2007 года.
9. Пособие на детей.
Если у вас есть дети до трёх лет и ваш доход ниже двукратной величины регионального прожиточного минимума, вы можете законно использовать материнский капитал для ремонта квартиры.
Чтобы получить право на использование материнского капитала для ремонта, вам нужно оформить ежемесячную выплату из него. Размер этой выплаты составляет один прожиточный минимум для детей, установленный в вашем регионе.
Вы можете оформить выплату на каждого ребёнка указанного возраста. Её назначают на год, но если вашему ребёнку ещё не исполнилось трёх лет, вы можете оформить выплату снова по истечении этого периода.
Если вы обратились с заявлением на пособие до того, как ребёнку исполнилось шесть месяцев, то выплату назначат со дня его рождения. Если же вы обратились позднее этого периода, то выплату назначат с месяца обращения.
Для оформления выплаты вам нужно только подать заявление онлайн через портал Госуслуг или лично в МФЦ или клиентскую службу Социального фонда России. Все необходимые сведения для назначения пособия ведомство запросит путём межведомственного взаимодействия.
Однако есть исключение: если один из родителей является военнослужащим или занимает приравненную к ним должность, например, работает в МВД, пожарной охране, спасательной части или таможенных органах, то им придётся приносить справку о доходах самостоятельно.
Обратите внимание, что вы можете потратить выплату из материнского капитала как на ремонт жилья, так и на другие нужды. Целевое использование для этой выплаты законодательством не предусмотрено.
10. Разрешат ли тратить на ремонт.
Ещё в 2021 году депутаты предлагали разрешить тратить материнский капитал на ремонт квартиры. Президент РФ тогда ответил, что нужно рассмотреть этот вопрос. По словам Президента, необходимо создать такой механизм, который позволит минимизировать риски мошенничества с использованием государственной поддержки.
Идея, безусловно, хорошая. Не все хотят менять своё жильё, но регулярно проводить ремонт необходимо. Однако механизма реализации этой инициативы пока нет. Также не существует официального законопроекта, который бы расширял направления использования материнского капитала.
11. Можно ли потратить региональный материнский капитал на ремонт жилья.
В некоторых регионах была введена дополнительная мера поддержки для семей в виде регионального материнского капитала. Условия предоставления этой помощи различаются в зависимости от региона и устанавливаются местными властями.
Возможность потратить региональный материнский капитал на ремонт квартиры зависит от условий предоставления этой помощи в конкретном регионе. В некоторых регионах список разрешённых целей для использования капитала довольно широкий, а в других — более ограниченный.
Например, в Нижегородской области региональный материнский капитал можно использовать для отдыха, образования, реабилитации детей, медицинской помощи, газификации, покупки или ремонта жилья, а также для приобретения автомобиля. В то же время, в Московской области направления расходования средств более ограничены: здесь региональный материнский капитал можно потратить только на ремонт квартиры и обучение детей.
12. Судебная практика.
Социальный фонд России (СФР) имеет право отказать в распоряжении материнским капиталом, если держатель сертификата планирует потратить деньги не на те цели, которые были заявлены, или если он не предоставил все необходимые документы (сведения).
Например, женщина из Н-ской области была вынуждена отстаивать свои права в суде. Она потребовала от ПФР (теперь СФР) предоставить ей компенсацию затрат на реконструкцию частного дома.
Проблема возникла из-за администрации, которая отказалась выдать акт о реконструкции недвижимости. Женщина обратилась в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом без этого документа, но получила отказ.
В деле были представлены доказательства фактической реконструкции и капитального ремонта здания. К дому был сделан жилой пристрой, а все изменения были зарегистрированы в судебном порядке. Также было представлено заключение об оценке стоимости реконструкции, ремонта и перепланировки.
Рассмотрев доказательства, суд пришёл к выводу, что СФР незаконно отказал в направлении материнского капитала на компенсацию затрат, и удовлетворил иск женщины.
13. Частые вопросы.
Нужно ли обращаться в строительную компанию, чтобы направить материнский капитал на реконструкцию жилого дома?
Нет, не нужно. Владелец сертификата имеет право провести реконструкцию самостоятельно. Привлекать строительную компанию для этих целей не обязательно.
Что такое учётная норма помещения?
Это минимальный размер площади помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан жильём. Учётная норма используется для постановки граждан на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Можно ли потратить материнский капитал на реконструкцию дома, если заявитель является нанимателем жилого помещения?
Нет. Собственником объекта, который планируется реконструировать, должен быть либо владелец сертификата, либо его законный супруг. А на ремонт жилья материнский капитал вообще запрещено тратить.
14. Заключение юриста.
К сожалению, в 2024 году использовать материнский капитал для ремонта квартиры не получится. Законодательство не предусматривает такой возможности.
Хотя обсуждения на эту тему велись, но до сих пор не было принято окончательного решения. Кроме того, законопроект, который бы расширил направления использования материнского капитала на ремонт, не был внесён в Государственную Думу.
Важно различать понятия «реконструкция» и «ремонт». Часто люди ошибочно считают, что материнский капитал можно использовать для проведения ремонтных работ в доме или квартире, но это не так. Реконструкция предполагает увеличение площади жилого помещения, которое должно быть не меньше учётной нормы, установленной на местном уровне.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!