"Реновация возможна": в Самаре практически завершили строительство нового дома на углу ул. Гагарина и Победы

Изначально, несколько лет назад, участок между этими домами имел откровенно депрессивный вид - гаражи, сараи и погреба перемежались с периодически горящими свалками отходов - об этом поведали сами местные жители. Говорят, особенно неприятно было передвигаться здесь в темное время суток.

Примерно в то же время решением городской администрации земельный участок был передан под застройку ООО "Поволжская строительная корпорация" (ПОСКО). И в начале августа 2024 года, на полгода раньше объявленного срока, дом практически завершен, застройщик готовится официально его вводить в эксплуатацию - занимается малыми архитектурными формами.

Первое, на что обращаешь внимание во дворе, - сам дом. Здание, построенное по проекту известного самарского архитектора Михаила Арзянцева, выглядит свежо и современно, добавляет стиля витражное остекление лоджий.

Четыре детские площадки уже построены, и дети играют на них. Здесь есть горки и скамейки, а земля застелена разноцветным травмобезопасным покрытием.

"Жители микрорайона изначально участвовали в согласовании благоустройства территории и развитии зеленых зон, - отметил Александр Суриков, жилец ближайшего к новостройке дома. - Посмотрите на детскую площадку - она красива, удобна и отлично смотрится".

В новом микрорайоне застройщик высадит около 180 деревьев - о планах по озеленению рассказал главный инженер компании "ПОСКО" Сергей Сотников. Для этого закуплены трех-пятиметровые деревья - 53 из них посадят вокруг нового дома, а остальные 127 высадят в ближайших дворах по периметру дома - такое решение было принято администрацией Советского района по совету жильцов. Подъезды новостройки украшены цветочными вазонами.

Во дворе предусмотрены площадки отдыха и для взрослых - здесь можно насладиться покоем, а при желании - заняться физкультурой. Для автовладельцев оформлены четыре большие парковочные площадки. После официального ввода дома в эксплуатацию управляющая компания планирует установить систему видеонаблюдения.

Застройщик благоустроил землю и за границей своего участка. Проложили новую дорогу вдоль дома по ул. Победы, 3а, подъездную дорогу к дому №4 по Безымянному переулку и новое покрытие для контейнерной площадки для домов Победы, 1 и Победы, 5.

Не забыты и такие "мелочи", как уличное освещение - говорят, что ночью во дворе теперь светло и безопасно, как днем.

Как рассказали представители застройщика, при строительстве были заменены инженерные сети: убрали устаревший чугунный водопровод, во всех дворах поменяли теплотрассу, к ней же и подключали новый дом.

Для новостройки была проложена и отдельная линия канализации, она выведена напрямую в магистральные канализационные сети, поэтому канализацию старых домов она никак не затронула.

Интересно, что в микрорайоне построена ливневая канализация - раньше о такой роскоши и не мечтали. Теперь дождевая вода уходит из всех дворов микрорайона в магистральную ливневую сеть на улице Гагарина, и проблема стоячей воды решена.

Кстати, жители соседних домов тоже получили ощутимые выгоды, заключив договоры с застройщиком. Так, в доме, где проживает Александр Суриков, отремонтировали кровлю, подъезды, в том числе заменили окна, установили входные группы. "Отмечу, что наш старый дом стоял в очереди на капитальный ремонт только на 2037 год. Даже если бы мы начали судебные споры с Фондом капитального ремонта по поводу сроков, мы бы затянули этот процесс", - признался он.

Старожилы, по их словам, теперь рады результатам реновации и не хотят уезжать. К примеру, Евгений Деркасов давно живет здесь и знает каждый уголок. Он глава большого семейства, человек хозяйственный и рассудительный, у него четверо детей. Говорит, что раньше размышлял о том, чтобы вообще покинуть обжитое место, а сейчас купил квартиру в новом доме.

Семейным людям тут вообще будет комфортно - на первом этаже новостройки заранее спроектирован детский сад, в котором все устроено по требованиям к детским учреждениям, в том числе теплые полы. После ввода дома в эксплуатацию начнется ремонт и завоз мебели. К Новому году новый детский сад будет запущен. Для семей с маленькими детьми это очень удобно.

В завершение можно сказать, что в любом растущем мегаполисе всегда будут противники точечной и уплотнительной застройки, но если за дело браться с умом и думать о людях, то реновация приносит только пользу, считают представители застройщика. Тем более что в Самаре почти не осталось земли для квартальной застройки, но есть много отдельных аварийных домов, которые необходимо расселять. Так что на примере нового микрорайона в компании всегда готовы поделиться опытом успешной реконструкции жилых территорий.