Всем доброго дня. В последнее время ипотечные ставки бьют рекорды и достаточно много людей задумались о возможности постройки бюджетного жилья. Сейчас достаточно много технических решений позволяющих среднестатистической семье, с медианными доходами обзавестись квадратными метрами и при этом не иметь долгов которые до пенсии нужно отдавать. Ключевая экономия в этих технологиях достигается за счет самостоятельного строительства своими силами. Уже достаточно много людей поняли что для того что бы построить дом не обязательно быть профессиональным строителем. Сейчас куча информации по которой можно учиться. В свое время мы пошли этим путем. Построили дом, который с учетом всех расходов, нам обошелся как обычная двухкомнатная квартира в панельном пятиэтажном доме. Но когда у тебя нет опыта, ты гарантированно совершишь какие-то ошибки. Думаю крайне сложно этого избежать. Мы, не исключение. Конечно не сказать что жить после них невозможно. Но тем не менее, если бы можно было бы время назад отмотать, мы обязательно бы некоторые моменты переделали. Может быть тем кто сейчас планирует дом себе, построить будет полезно с нашим опытом ознакомиться что бы двойную работу потом не делать. Так что поехали.
Все начинается с участка- что нужно было сделать в первую очередь.
После того как мы приобрели участок, мы практически сразу же приступили к строительству дома. У нас даже забор уже после дома появился. На данный момент, землю мы практически не используем под посадки. У нас растут только плодовые деревья, и немного картофеля. И проблема у нас вот какая с участком. Во-первых, на нем достаточно много неровностей. Конечно газонокосилка по ним проезжает, но тем не менее хорошо бы их убрать. Ну и второе, у нас вроде как «газон». Но по факту чего там только не растет из сорняков. И если можно было бы все вернуть то сделали бы мы вот что. Сначала загнали бы на участок трактор. Сняли бы плодородный слой. Сгребли бы трактором все в одну кучу. Накрыли бы ее черной пленкой на время строительства, что бы там все семена «сгорели». После постройки загнали бы на участок трактор, этой землей все бы выровняли и потом посеяли бы газонную траву или разбили бы огород. По деньгам потратили бы дополнительно тысяч 20 рублей на трактор, но кучу проблем в будущем бы избежали.
Правильно продуманные коммуникации- залог успеха.
Так же, сейчас мы жалеем что в тот момент когда мы тянули водопровод к дому, заранее не продумали возможные в будущем дополнительные точки подключения. Можно было бы сразу на глубину промерзания к бане трубу заложить. У нас сейчас с этим сложно все достаточно. Баня уже построена. В теории к ней можно воду подвести, но накладно это.
Расстановка строений на участке.
Вот это наверное самый спорный момент. Когда вы выбираете место под дом на участке, то желательно сразу подумать обо всех возможных строениях которые вы хотели бы в будущем построить. Мы изначально знали, что у нас на участке точно будет гараж, баня, беседка для отдыха, и возможно зона под бассейн. Но вот на тот момент, когда мы начинали строить у нас не было мыслей на тему ведения блога и то что мы будем как-то деньги зарабатывать на строительстве. Сейчас, у нас в проекте есть постройка «столярной мастерской» совмещенной со студией для создания контента. Но как ее удобно впихнуть на наш участок, пока честно говоря понимания нет. Желательно чтобы к ней отдельный подъезд был. Так что когда планируете участок, желательно прямо место под все строения предусмотреть. Вспомнилось- уличный туалет- обязательно! У нас его нет, и не очень удобно в дом бегать когда на улице что-то делаешь.
Этажность дома.
Мы уже несколько раз писали что после того как построили двухэтажный дом поняли что нужно было строить в один этаж. Думаю если провести опрос тех кто самостоятельно дома строил, многие примерно так же скажут. Два этажа нужны когда участок очень маленький. Экономии они особой не приносят потому что много площади съедается лестничным маршем. В момент постройки все поднимать нужно наверх. Да и в жизни потом бегать между этажами. У нас сверху спальни, снизу гостиная и кухня. Вроде бы сверху только спишь, то там же и переодеваешься, и что-то периодически оставляешь. В итоге сильно было бы проще если у нас дом в один этаж бы был.
От автора блога.
Опыт он с воздуха не берется. С тем что в статье перечислено жить конечно же можно. Не сказать что это прям критично, но тем не менее мы бы исправили будь такая возможность.
Если есть чем статью дополнить- добро пожаловать в комментарии. Думаю у каждого самостройщика есть на эту тему какая-нибудь история. Так же заглядывайте к нам в гости в телеграм канал. Там мы публикуем то что на Дзен не попадает.
Всем удачи и хорошего настроения.