Банкам могут запретить выдавать ипотеку по ставкам ниже 18%
В Государственной Думе рассматривается предложение о запрете для банков выдавать ипотеку по ставкам ниже 18%. Инициатива связана с опасениями относительно возможных массовых банкротств заёмщиков из-за предоставления дешёвых кредитов на покупку жилья.
Совместные маркетинговые акции банков и застройщиков могут быть запрещены, чтобы предотвратить распространение схем, когда низкая ставка действует только в течение первых пяти лет, а затем может быть изменена.
Вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов обратился в Центральный банк России с просьбой рассмотреть возможность запрета. Он отметил, что люди оформляют ипотеку под 8–10% годовых, но эта ставка действует только в течение первых пяти лет, после чего может измениться.
Банки могут корректировать ставку по ипотеке в соответствии с изменением ключевой ставки Центробанка, что невыгодно для них, но они рассчитывают на корректировку ставки в будущем. Этот пункт прописывается в договоре.
Заёмщики могут отказаться от неизменности ипотечной ставки на протяжении срока кредитования, что возлагает на них риск колебаний финансового рынка.
Центробанк получил обращение и рассматривает его. В Центральном банке также отмечают, что следят за новыми ипотечными схемами, которые позволяют снижать ставку на первые пять лет.
Эксперты считают, что запрет на выдачу ипотеки по ставкам ниже 18% может негативно сказаться на участниках рынка, однако это может сделать ипотечный рынок более устойчивым в будущем.