Профильный комитет администрации Барнаула проводит повторные общественные обсуждения проекта планировки многоэтажного квартала на Горе, где сейчас расположен частный сектор. Об этом сообщается на сайте госоргана. Предыдущие слушания закончились тем, что документ не рекомендовали к утверждению по причине нарушения норм действующего законодательства. На них указывала Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края (Госинспекция), но новый проект лишь частично скорректировали в соответствии с высказанными замечаниями.
Общественные слушания проводит комитет по строительству, архитектуре и развитию города с 31 июля по 24 августа. Как и в предыдущий раз, инициатором выступило ООО «Строитель», действующее в интересах ООО «СЗ «Регионстрой» - компания уже построила 17-этажный многоквартирник на Горе по улице Аванесова, 44. Остался неизменным и квартал предполагаемой застройки – участок площадью около 16,6 га в границах улицы Фомина, переулка Конева, улицы Аванесова и переулка Малюкова.
В первый раз обсуждения состоялись осенью 2023 года. В итоге комитет не рекомендовал к утверждению проект планировки квартала по причине нарушения норм действующего законодательства. На них указывала Госинспекция. В частности, надзорный орган отмечал, что согласно Генеральному плану Барнаула, в границах проектирования предусмотрено строительство детского сада, школы и Дома культуры клубного типа. По факту же первый проект не включал строительство Дома культуры. В новом проекте данный объект тоже не появился. Аналогичная ситуация наблюдается с детским садом - в обоих проектах речь идет лишь о реконструкции существующего садика на 280 мест.
Еще одно важное замечание Госинспекции касалось вместимости запланированного к строительству гаража. Согласно Правилам землепользования и застройки Барнаула, на территории квартала установлена максимальная вместимость многоэтажных наземных, полуподземных гаражей – 300 машиномест, а первый проект предусматривал размещение семиэтажного гаража-стоянки на 420 машиномест. Во втором проекте замечание учли, уменьшив объект до пяти этажей вместимостью 300 машиномест.
Вообще первый и второй проекты мало чем отличаются. По составу запланированных зданий никаких изменений нет, если ориентироваться на эскизы. Раньше в проекте было четко прописано, сколько домов, какой этажности и в какой период будет построено в графике осуществления мероприятий по освоению квартала. Из него следовало, что планируется возведение семи многоквартирных домов высотой от 9-25 этажей в период 2024-2040 годов, школы - в 2030-2035 годах, гаража-стоянки - в 2023-2038 годах, реконструкция детского сада - в 2028-2033 годах. В новом же проекте подобный график отсутствует.
Что касается изменений, то они усматриваются в незначительном сокращении общей площади квартир с 139,2 тысяч кв. м до 128,8 тысяч кв. Кроме того, в проекте скорректировали очередность строительства тех или иных объектов.
Добавим, что во время предыдущих обсуждений отзывы на проект представили около 300 граждан. Некоторые из них высказывали опасения по поводу того, что масштабное строительство может повлечь за собой провалы грунта и спровоцировать оползни, из-за чего пострадают частные дома. Но в новом проекте не удалось найти упоминаний о такого рода рисках и мерах, к которым планируется прибегнуть с целью их избежать.