Как мне было тяжело себя заставить сделать эту рутинную проверку, я не могу вам даже передать😂😂😂.
У меня как будто блок внутри стоял - войти к чужим людям в квартиру, которую они арендуют за немалые деньги. Не знаю почему, но чувствовала я себя именно так - самозванцем. Наверное, повезло моим нанимателям - вот же хозяйки какие бывают - неудобно забежать, проверить обстановку.
Для тех, кто впервые заглянул ко мне на канал: я Юля (можно на ты), мама двоих детей - 10 лет и 2 года. Работаю полный день с 8 мес. дочки и сдаю 2 квартиры в новостройках в Москве и ближайшем Подмосковье, все обязанности по ним лежат на мне. У себя на канале я рассказываю, как совмещать все это, а также делюсь впечатлениями, полученными в путешествиях.
Видимо, сказывается мой арендный опыт, в котором не все было гладко. И зная какого это - когда ты за немалые деньги арендуешь жильё, убираешь его, покупаешь какие-то мелочи, а потом «ой а давайте чекнем обстановочку».
Я отношусь к аренде как бизнесу, потому что покупались эти объекты полностью нами и с полного нуля, мы не продавали свои наследственные квартиры, не занимали/брали у кого-то деньги на первый взнос, даже не использовали маткапитал, а охотились за интересными вариантами, чтобы это подходило по цене и под наши требования. Один объект поначалу показался не очень удачным, но инфляция все выправила. Второй практи если сразу стал прибыльным и хорошо стартанул.
Поэтому отношусь к аренде очень серьезно. Поставила себе в планер задачку по проверке и срок «до сентября».
Предупредила арендаторов о визите, они отреагировали супер дружелюбно, что лишь подкрепило мою уверенность в правильности действий. Предложили нанести визит пока они в отпуске: Юль, нам скрывать нечего, там все в порядке.
сказать по правде, я не уверена, что поехала бы, если бы не нужно было забирать роутер (писала тут)
От работы ехать оказалось ближе, чем из дома. Но какая же грязь там сейчас у метро! Сразу попадаешь в облако строительной пыли… Идет вовсю ремонт дороги. Зато потом, наверное, будет чистенько и удобно. Сейчас там странная ситуация - дорога в какой-то момент заканчивается и все 😅 нужно идти по грязи.
Что же показала моя проверка? Мне показалось, что несколько разболтан замок у двери. Конечно, такое игнорировать нельзя. Поэтому нужно планировать эту активность (я имею ввиду замену двери) и закладывать ее в бюджет.
Пока заношу все в обыкновенную табличку, но скоро у меня появится специальное приложение.
Так уж получилось, что проверку я проводила в полное отсутствие кого-то в квартире (еще раз подчеркиваю - с разрешения арендаторов).
Помимо двери я заметила аккуратно сложенные вещи и подумала - неужели съезжают? Так и оказалось - одна девочка съезжает, а заезжает молодой человек другой девочки. Думаю, он там и так тусил на самом деле. Поэтому существенных изменений (ну кроме повышения цены) не будут ни для кого. В этот раз все останется на своих местах.
Общее состояние, учитывая, что это съемное жилье, я бы оценила на «5».
Но на самом деле, еще раз убедилась, что проверять обязательно. Если бы мне было критично с точки зрения простоя, то я, наверное, в этот же день, видя собранные вещи разместила на сайте объявление о сдаче и спланировала показы.
А вы проверяете своих жильцов?
Спасибо, что читаете меня. Если Вы еще не подписаны на канал, то самое время сделать это⤵️