Типичная «сталинка», которых в городе много, находится по адресу: улица Шеронова, 112. Двухэтажный дом выглядит хорошо: стены без трещин, крыша не протекает, подвал не топит, подъезды покрашены и оштукатурены, в квартирах хороший и капитальный ремонт. Нет у людей проблем ни с проводкой, ни с сантехникой. Единственная сложность, что не дает спокойно жить, — дом пытаются признать аварийным и отправить под снос. К такому выводу пришли эксперты, обследовавшие здание. И дело все в том, что участок с домом, расположенный в самом центре города, попал под застройку. На земле, которая за счет расположения считается лакомым кусочком, хотят возвести высотки.
- Наша кирпичная «сталинка» в самом центре города попадает в пятно застройки по договору развития застроенных территорий. Исправный дом под видом аварийного хотят забрать для передачи земли застройщику. Администрация Хабаровска в составе межведомственной комиссии занялась признанием МКД аварийным только после начала застройки территории Гупровского городка. Последние два года неоднократно предпринимаются действия по признанию нашего МКД аварийным, несмотря на отсутствие к тому предпосылок. Что в итоге влечет за собой ограничение наших конституционных, гражданских и жилищных прав. Нам известно о двух технических заключениях об обследовании МКД по муниципальным контрактам (оплачены за счет бюджета города), без фактического инструментального обследования дома и присутствия подрядчиков в Хабаровске. Полученные технические заключения не соответствуют реальному состоянию здания, — объясняют жильцы дома по Шеронова, 112.
И таких домов, внезапно ставших аварийными, много в границах улиц Серышева - Джамбула - Амурский бульвар - Шеронова. Однако люди с таким решением категорически не согласны: их жилье выглядит гораздо лучше многих подобных зданий, которых, к слову, признавать аварийными власти не спешат, даже если этого просят сами горожане. Впрочем, с решением комиссии не согласны и органы судебной власти — решение о признании аварийным дома на Джамбула, 7а жители смогли опротестовать. Разбирательство длилось около года, и в итоге суд принял решение признать незаконным постановление администрации Хабаровска № 3649 от 10 октября 2022 года «О признании многоквартирного дома № 7а по ул. Джамбула аварийным и подлежащим сносу».
- О том, что наш дом стал аварийным, мы узнали случайно. Администрация в нарушение всех правил не уведомила нас о том, что здание находится в стадии признания аварийности. В результате мы не смогли поучаствовать в заседании межведомственной комиссии. Полтора года длился суд. Все это время администрация отстаивала свою позицию, несмотря на то, что мы предоставили свою досудебную экспертизу, которая показывала, что дом неаварийный. Потом нам пришлось доплачивать за судебную экспертизу. У нас еще было заключение Сбербанка, так как одна из квартир еще до признания администрацией дома аварийным была куплена в ипотеку. То есть никто бы не выдал справку, если бы дом был таковым. Наши права отстаивали юристы, и в итоге суд принял решение об отмене постановления, с дома сняли статус аварийного. Сейчас администрация будет выплачивать нам потраченные на юристов и экспертизу деньги — 250 тысяч рублей, — поделились жители дома на Джамбула.
Теперь отстоять свою «сталинку» пытаются жильцы Шеронова, 112. Хабаровчане неоднократно обращались в органы прокуратуры, администрацию города и другие инстанции для защиты своих прав. Людям удалось добиться результата.
- В августе 2023-го мы направили обращение в прокуратуру Хабаровска и Хабаровского края. После проведенных мероприятий по проверке нашего обращения были приняты меры прокурорского реагирования. Прокуратурой Кировского района совместно с комитетом государственного контроля и лицензирования Хабаровского края была проведена проверка экспертизы от «Феникса» и реального состояния дома, были выявлены нарушения и недостоверные данные в ней. Прокурором города Хабаровска было внесено представление на имя мэра. В ответе за подписью первого заместителя мэра Варады указано, что будет проведено новое обследование и они принимают информацию о том, что экспертиза «Феникса» недостоверная. Но никаких мер администрация города не приняла по поводу выставления претензий компании «Феникс» с требованием устранить нарушения при выполнении муниципального контракта. При этом данная компания «обследовала» дома по всему городу, — отмечают хабаровчане.
Но все попытки хабаровчан доказать свою правоту преодолеваются новыми экспертизами, которые содержат в себе необходимые результаты для возможности признания МКД аварийными и снести здания. Люди видят в этом очевидную заинтересованность, в том числе и администрации города.
- В марте этого года мы сменили замки в подвальные помещения и на крышу. Доступ был только у собственников. Но в отчете новой компании «Космос», которая проводила обследование дома в апреле 2024-го, в экспертизе написано, что аварийными являются несущие конструкции — крыша и перекрытия. По факту организация не могла попасть на крышу и в подвал для проведения инструментального обследования, как это требуют ГОСТ и муниципальный контракт. Далее, фактически в нашем доме имеется 12 квартир, в то время как в заключении указано 13. Мы с соседями до сих пор ищем, где же она находится. Все заключения имеют характеристики с аварийностью несущих конструкций, что позволяет легко и непринужденно признавать, что дома подлежат сносу, так как это единственное условие и возможность принудительно забрать собственность для муниципальных нужд, — объясняют хабаровчане.
Более того, в мае 2024 года люди повторно обратились в прокуратуру города, правоохранители, в свою очередь, перенаправили коллективную жалобу в ФАС, а те - в финансовый департамент администрации города Хабаровска для проверки муниципальных контрактов.
Ниже лишь малая часть отписок на обращения граждан.
Сейчас жильцы дома пытаются добиться отмены псевдоаварийного статуса дома. Они обратились к депутату гордумы Евгению Плетнёву, а также решили застраховать свою собственность от происшествий, которые, по их мнению, могут последовать из-за их нежелания смириться с происходящим. Подключиться к проблеме просят и главу региона.
- Мы приглашаем Дмитрия Демешина встретиться с нами, чтобы услышать, что происходит на самом деле, от жителей города. Не нарисованные отчеты, которые ему предоставляют и в которых написано, что все прекрасно. В сложившейся ситуации уже больше года происходят попытки специально и преднамеренно ухудшить наши жилищные условия. Нам приходится обращаться в органы прокуратуры, МВД, Следственный комитет РФ. Неоднократно дома отключали от коммунальных услуг (горячей или холодной воды) без каких-либо на то причин, либо просто забывали включить, - обращаются к врио губернатора жители.
Стоит отметить, что статус «аварийный» доставил хабаровчанам немало проблем. По словам людей, в домах периодически отключают воду, как, например, вчера в доме на Шеронова, 110. Зато людям заботливо включили отопление в середине августа, когда на улице духота. Некоторое время назад была похожая ситуация - люди сидели без воды около недели. Отключение объяснили тем, что дом в скором времени пойдет под снос.
Напомним, что против появления высоток выступили жители квартала Моряков-Амурцев. Недавно хабаровчане узнали, что рядом с их домами планируется возведение двух десятиэтажек. На днях рабочие приступили к отсыпке участка, что вызвало возмущение людей. С их слов, у застройщика пока нет разрешения на подобные мероприятия, а значит, он не имел права запускать технику. Горожане организовали сбор подписей против строительства и обратились к депутатам. Им удалось остановить работы, но люди беспокоятся, что скоро они возобновятся.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Антона Дорофеева