Популярность каркасных домов в Россию пришла из-за рубежа: в Америке и Европе такие дома пользуются большим спросом , так как у них есть главные преимущества- дешевизна и скорость строительства. В России с учетом инфляции и большого роста цен на недвижимость эти критерии стали во главенстве всех критериев постройки дома. На рынке недвижимости появились десятки и сотни предложений от различных строительных компаний на постройку такого дома и основным преимуществом конечно же является цена. Но не все так однозначно и сколько стоит построить такой дом на самом деле сейчас и постараемся разобраться!
Строить такой дом можно двумя способами: самому или через компанию. Конечно и у одного и у другого варианта есть как и плюсы, так и минусы , но я предлагаю рассмотреть строительство дома через компанию, опираясь на приведенные ниже преимущества:
Строительство в соответствии со СНиП, СП и ГОСТ. В строительной фирме работают проектировщики, инженеры, мастера и другие сотрудники с соответствующим образованием и опытом. Они понимают, как строятся дома из газобетона, дерева, бруса и других материалов, знают о нормах и требованиях к различным строениям.
Фиксированная стоимость. После составления сметы цена фиксируется в официальном договоре и не меняется до конца строительства.
Строгое соблюдение сроков. Добросовестные компании указывают сроки строительства и его отдельных этапов в заключаемом договоре, поэтому четко их соблюдают.
Независимый технический контроль. Вы можете не переживать о качестве работ — весь процесс контролируется специалистами фирмы. Кроме того, вам не придется ничего отслеживать — в компании «ГДВЛ» предусмотрены отправка фотоотчета и возможность подключиться к видеокамере на стройплощадке, чтобы убедиться, что работы ведутся.
Экономия времени и сил. Вам не нужно заниматься строительством, ведь все будет выполнять строительная фирма. Кроме того, при необходимости быстро переехать в новое жилище вы можете выбрать каркасный дом, который строится в течение 1-3 месяцев.
Официальная гарантия на работы. В компании «ГДВЛ» она составляет 5 лет на целостность фундамента, 15 лет на несущие конструкции и 1 год на материалы, кровельные, отделочные и прочие работы.
Представим ситуации: Вы, рядовой обыватель, накопив определенную сумму денег собираетесь построить каркасный дом , увидев заманчивое объявление в интернете. Выбрав себе дом с определенными параметрами , обрадовавшись цене и возможности заработка легких денег на аренде бежите оформлять понравившийся вариант и упираетесь в первую преграду: где его строить?
Как и для любой недвижимости для постройки каркасного дома нужен земельный участок, что в нашем случае добавляет еще один весомый пункт. Для того что бы этот дом в последующим был интересным предложением для аренды, что бы до него можно было хоть как то добраться и что бы рядом хотя бы в ближайшем километре были какие то отголоски инфраструктуры , нужно выбрать хороший участок. С подбором хорошего варианта вам может помочь риелтор , но это тоже стоит денег.
После того как мы обзавелись участком выбираем нужный нам вариант- под ключ или без внутренней отделки. Как правило, дома сделанные под ключ стоят на 30-40% дороже , чем пустые , но если мы собрались строить дом через компанию, то доверимся ей полностью.
И вот , спустя время мы имеем красивый дом с душем и туалетом, но пустой и не уютный. Конечно же для того что бы в нем можно было жить понадобится мебель , а что бы выгодно сдавать было бы не плохо приобрести телевизор и Wi-Fi роутер.
Для того что бы окупить вложения и заработать мы начинаем сдавать дом посуточно, но какие вложения мы собираемся окупать? Как бы выгодно не звучала сумма , за которую мы построили этот дом, во вложенные средства входит покупка участка и его подбор ( что может стоить как половина дома), внутренние обустройство , приведение в порядок участка, оплата квитанций и налогов , а так же деньги, которые пойдут на обслуживание дома и клиентов, и это мы не считали потраченное на это все время и тому подобное. И это мы взяли пример, в котором у нас были деньги на это все. В случае если на это потребовались бы кредиты, итоговая сумма была бы определенно больше.