Договор играет важную роль в регулировании отношений между партнёрами, клиентами и поставщиками. И кажется, что без договора не обходится ни один бизнес. Но так ли это? Всегда ли необходим договор или можно обойтись без него? В этой статье мы рассмотрим случаи, когда договор обязателен, когда можно обойтись без него, а также рассмотрим важность заключения договоров для защиты интересов сторон.
Когда договор обязателен?
Без договора не удастся обойтись при заключении сделок, например, по продаже недвижимости. В этом случае наличие договора является обязательным требованием закона. А его отсутствие может привести к юридическим проблемам и потере права собственности.
Когда можно обойтись без договора?
Иногда бизнес может функционировать без формального письменного договора. Если нет договора в бумажном виде, это не значит, что нет договорных отношений. Порой достаточно просто счета, в котором есть основные условия – номенклатура и его цена, реквизиты и место доставки.
По-другому такой счет можно назвать офертой, т.е. продавец делает предложение о продаже товара или услуги, и если покупатель согласен – он платит. Вот вам и договор без договора.
Даже если вдруг в дальнейшем возникли разногласия – товар доставлен не тот или услуга оказана не надлежащего качества, то все возможно доказать и установить виновность, воспользовавшись нормами закона, который имеет превалирующее значение перед любым договором.
Почему договор все же важен?
Договоры особенно важны для длительных циклов услуг, производства или работы, а также для дорогостоящих сделок, где могут возникнуть различные разногласия. Договор помогает защитить интересы каждой стороны, устанавливая четкие обязательства, штрафные санкции и зоны ответственности. Зачем искать статью, практику и спорить, не прийти ни к чему или к очень невыгодному результату, если можно прописать все в договоре?
Ваш договор может меняться, как и те ситуации, с которыми вы сталкиваетесь и хотите в дальнейшем избежать.
Пример из практики
Рассмотрим пример, когда правильно составленный договор помог бы избежать серьёзных проблем. Мой клиент заключил договор на поставку оборудования. Сроки поставки были согласованы, НО сильно зависели от покупателя, т.к. поставляемое оборудование было значительных размеров и требовало определенной площади.
Когда поставщик был готов поставить оборудование в срок, установленный договором, он об этом сообщил. Но покупатель затянул время и просто умолял отсрочить поставку из-за неготовности площадки.
Это частая история в практике, которая может случиться, но далеко не всегда она урегулирована в договоре. А это можно сделать, обозначив момент признания поставки оборудования. Но в договоре этого пункта не было.
В результате на поставщика подали в суд с требованием выплатить пеню в размере 600 000 руб. Мне удалось уменьшить штраф больше, чем в 2 раза. Но все же ситуация крайне неприятная, т.к. вина по сути была не на моем клиенте.[a]
Работать по договору или без — личный выбор каждого предпринимателя. Но вы видите, как даже при наличии документа, можно потерять деньги. А при его отсутствии бывает и вовсе сложно что-то доказать.
Даже пока писала эту статью, получила несколько запросов от моих клиентов на подготовку и проверку договоров, в частности: договор на продажу автомобилей с отсрочкой платежа, договор на аренду фотостудии, договор на покупку мотоцикла[b].
Договоры играют ключевую роль в защите интересов бизнеса, установлении четких обязательств и предотвращении споров. Несмотря на то, что в некоторых случаях можно обойтись без формального письменного договора, его наличие обеспечивает дополнительную защиту и ясность.
Консультации с юристом при заключении и проверке договоров могут помочь избежать многих проблем и обеспечить успешное функционирование вашего бизнеса. Не пренебрегайте важностью договоров и профессиональной юридической поддержки.
