Из нового проекта убрали участок между 7-й и 3-й Северными.
В Омске снова завершили доработку плана комплексного развития несмежных земель под жилую застройку, расположенных между улицами Красный Пахарь и Герцена. Изначально проект подразумевал освоение участка площадью 2,2 гектара, однако затем площадь увеличилась до 28 гектаров, а позже - до 43,2 гектара. В последней версии, датированной 5 августа, указано, что общая площадь теперь составляет только 29,7 гектара. Зона комплексного развития территории (КРТ) теперь простирается от 16-й Северной до 7-й Северной, а не до 3-й, как это было раньше.
Согласно данным документации, на реализацию проекта новому застройщику, который будет выбран через тендер, отвели 10 лет. В пределах зоны КРТ располагаются сотни частных жилищ, многоквартирные дома и нежилые объекты. Всего под снос планируется 532 частных домика (в предыдущей версии их числилось 728) и 4 многоквартирных здания (было 5). Кроме того, в рамках проекта предполагается разрушение гаражей, бань, магазинов, автомоек и шиномонтажных мастерских, находящихся на территории КРТ.
Первоначально запланированный минимальный объем строительства в новом микрорайоне, увеличенный с 300 до 400 тысяч квадратных метров, уменьшился до 270 тысяч. Земельные участки вдоль улиц 16-я Северная, Красный Пахарь, 3-я Северная и Герцена можно будет использовать для многоэтажной и малоэтажной жилой застройки, хранения автомобилей, медицинского обслуживания, учебных заведений, культурных мероприятий, коммерческой деятельности, ресторанов, гостиниц, развлекательных заведения, автомоек, парковок и прочего.
Стоит отметить, что в августе 2023 года на роль разработчика КРТ претендовал бизнесмен Шамил Шихмирзаев, который занимается строительством ЖК «Северное сияние» на соседнем участке. Впоследствии проект был отправлен на доработку.