Вот типичная ситуация — тамбур в многоквартирном доме на две квартиры. Собственники одной захламили общие квадратные метры своим имуществом. В то время как владельцы соседнего жилого помещения категорически против таких завалов. Если конфликт не удастся решить мирно, придётся привлекать сотрудников контрольно-надзорных органов.
Договориться не удалось
«Мы в этом доме живём 30 лет, - рассказывает Елена, хозяйка двушки в многоквартирном доме в Московском районе Нижнего Новгорода. - Соседи — владельцы трёхкомнатной квартиры. Заезжая в дом, решили установить дверь в тамбур. Но сегодня в нём ни пройти, ни проехать. Всё завалено какими-то вещами. Тут старые раковина и холодильник, ненужные тряпки, урожай с огорода, который не помещается дома, - кабачки и картошка. А ещё старый ящик, видимо, выбросить жалко. На стенах висят телогрейки и спецовки. Всё это источает запах. Мне стыдно пригласить людей в гости, да и самой в тамбур заходить неприятно».
Елена несколько раз просила соседей убрать вещи, расчистить проход в квартиру, но пока безрезультатно. В ответ — одни обещания.
Возникает логичный вопрос: что делать, если дипломатические переговоры не принесли результатов?
Вызываем МЧС
Начнём с того, что тамбур — это часть подъезда, то есть общее имущество. И уже само наличие двери, то есть выделение части общего имущества для себя - это нарушение законодательства. Ведь это не что иное, как перепланировка помещений в многоквартирном доме и уменьшение площади общего имущества. Если, конечно, не проводилось общее собрание по данному вопросу или дверь не была предусмотрена по проекту. Впрочем, учитывая, что дому 30 лет, такое вряд ли возможно. Получается, дверь в тамбур реально демонтировать. Однако теперь трудно установить: кто именно установил дверь и к кому предъявлять претензии и требования по демонтажу.
Поэтому для начала можно обратиться в управляющую компанию. Конечно, её сотрудники не вправе вынести вещи и оштрафовать хозяев квартиры, но провести беседу, повесить в общественных местах объявления с просьбой освободить места общего пользования — вполне.
Ещё один вариант решения вопроса — написать обращение в МЧС, ведь захламление тамбура — это нарушение правил пожарной безопасности, что чревато штрафами и получением предписаний от МЧС с требованием убрать вещи.
Можно написать жалобу в Госжилинспекцию. К заявлению обязательно приложите фото- и видеодоказательства.
Ну, и крайний шаг - обращение к служителям Фемиды. Об этом заявляют и юристы.
«Соседи имеют право хранить в совместном тамбуре личные вещи только с согласия другого сособственника. В случае спора необходимо сначала обратиться в жилищную инспекцию, а потом в суд для установления порядка пользования общим имуществом», - консультируют юристы портала 9111.ru.
Кстати, по статистике 35% россиян сталкиваются с тем, что их соседи загромождают общественные места в подъездах. Впрочем, до судебных тяжб доходят единицы.
Ещё новости по теме
Две трети котельных АО «Теплоэнерго» подготовлены к новому отопительному сезону