Крупнейшие банки начали выдавать ипотеку с эскроу на частные дома под 6%

ВТБ запускает ипотеку на ИЖС с эскроу по ставке 6% годовых, сообщили в пресс-службе

Заявки банк принимает как по семейной ипотеке, так и по базовым условиям.

Срок кредита может достигать 30 лет. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства — дом. Подрядчиков и проекты для заключения договоров подряда с эскроу-счетами клиенты ВТБ могут подобрать на цифровом сервисе "строим.Дом.РФ".

"Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнёт многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома ещё более конкурентными по сравнению с квартирами", – прогнозирует начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по семейной госпрограмме соответствуют требованиям господдержки. Как ранее писал "ДП", по обновлённым в июле условиям воспользоваться займом могут семьи с детьми, где хотя бы одному ребёнку нет 6 лет. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита не должна превышать 12 млн рублей. В остальных регионах — 6 млн рублей. Взять ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке или строительство частного дома. Первоначальный взнос должен составить не менее 20%.

При этом заёмщикам необязательно размещать первоначальный взнос на текущем счёте — достаточно выписки со счёта эскроу. Кроме того, для формирования взноса можно использовать средства материнского капитала. С новым продуктом ВТБ клиенты могут не только купить участок и возвести дом "с нуля", но и продолжить ранее начатое строительство, отметили в банке.

Базовыми условиями ВТБ при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян. Ипотека на ИЖС с эскроу в ВТБ предлагается по ставке от 21,2%. Максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Получить кредит на ИЖС без эскроу можно только по базовым условиям банка.

Российские власти стимулируют граждан вкладываться в строительство индивидуальных жилых домов. В Петербурге и Ленобласти этот сегмент пока не очень развит. В среднем участки под дома без подряда в Петербурге покупают за 1,8 млн рублей. В удалённых районах Ленобласти (Волосовском, Кингисеппском, Волховском и т. д.) цены начинаются от 90 тыс. рублей за сотку, а в наиболее популярных (Всеволожском, Выборгском, Приозерском) — от 352 тыс. рублей.

https://www.dp.ru/a/2024/08/06/krupnejshie-banki-nachali-vidavat?from=dzen-news