Стоимость квадратного метра на первичном рынке по итогам июля составила 135,95 тыс. рублей. Это на 0,5% больше аналогичного значения в июне. При этом средняя стоимость квартир в новостройках за месяц снизилась на 0,1%, до 7,18 млн рублей.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил данные о переходе цен на новостройки к стагнации и добавил, что стоимость первичной недвижимости за месяц выросла на 0,8%.
«Это далеко не первый случай, когда динамика цен на 30-дневном отрезке в этом году стагнировала (изменилась менее чем на 1%). Такое уже было в феврале и мае этого года. Связано это с замедлением спроса, который застройщики вынуждены стимулировать и через предоставление скидок, и через запуск акций, и через крайне аккуратную индексацию цен», — пояснил эксперт.
Такая ситуация на рынке может быть связана с несколькими факторами:
- экономическая неопределённость;
- снижение покупательной способности населения;
- рост ипотечных ставок.
Однако эксперты отмечают, что говорить о долгосрочной тенденции пока рано. В ближайшее время ожидается дальнейшее развитие ситуации на рынке новостроек.