Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге в конце июля составила 121,4 тыс. рублей. Как сообщили в Уральской палате недвижимости, с начала года цены выросли на 6,4%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 11,5%.
Отмечается, что положительные корректировки по итогам 7 месяцев фиксируют по всем территориям. В частности, стоимость квадратного метра в центре города достигла 171,5 тыс. – на 7,2% больше, чем в начале года. Квартиры первого ценового пояса за январь-июль стали дороже на 7,6% (135,5 тыс. за квадратный метр), второго ценового пояса – на 7% (113,4 тыс.), третьего пояса – на 3,8% (97 тыс. за «квадрат»). Жилье на окраине подорожало на 6,3% с начала года – до 89 тыс. за квадратный метр.
По типам квартир, больше всего подорожали объекты в современных домах – на 9,2%. Их выставляют на рынке по средней цене в 139,3 тыс. квадратных метров. «Улучшенки» приросли в цене на 5%, до отметки 107 586 руб./кв. м. «Сталинки» же подорожали на 3,1% с начала года – до 104,3 тыс. за «квадрат».
Среди квартир разных размеров, больше всего в цене прибавили объекты с 4 и более комнатами – они подорожали на 12,7%, до 124 778 руб./кв. м. «Трешки» стали дороже на 6,4% (до 118,2%), «однушки» – на 5,2% (132,4 тыс.), «двушки» – на 4,7% (до 116,6 тыс.). Кроме того, на 7,2% подорожали комнаты – их выставляют по цене в 95,2 тыс. за «квадрат». При этом, их количество на рынке сократилось на 6,3% с начала года. Также эксперты отмечают рост цен на жилье в пригороде на 5,9% (до 94,3 тыс. за квадратный метр). Таких объектов на рынке наоборот стало больше на 7,4%.
«Количество квартир в базе данных УПН с начала года увеличилось на 8,4%, до отметки 2,63 тыс. объектов. Сроки экспозиции лотов на рынке незначительно сокращаются в сравнении с декабрем 2023 года и теперь приближены к отметке 5 месяцев», – отметили в УПН.