Вы часто задумываетесь об этом, поднимаясь на верхний этаж. И действительно, строительными нормами того времени подъёмные механизмы в так называемых «хрущёвках» предусмотрены не были.
В регулирующих документах, утверждённых в 1964 году Госстроем СССР, значилось, что лифты следует устанавливать «в зданиях в шесть этажей и выше при отметке пола верхнего этажа над уровнем тротуара или отмостки — 13 м и более». При этом если количество этажей в здании превышало 9, то установить следовало не один, а сразу два лифта: ведь с ростом высотности увеличивается и количество жильцов дома, а значит, и пассажиропоток.
Поскольку установка лифта в те времена была делом затратным и трудоёмким, часто при проектировании принималось следующее решение: ограничиться пятью этажами и не монтировать подъёмное оборудование. Дополнительным доводом стали результаты исследований советских врачей: согласно им, на пятый этаж может подняться даже пожилой человек, а выше — уже велик риск одышки или головокружения.
В 2016 году была принята новая норма, установившая, что все новые жилые помещения (в том числе, в малоэтажных домах) должны быть доступными для маломобильных групп населения. На тот момент мнения представителей рынка разделились по регионам: в столице установка подъёмного оборудования не слишком сильно отражается на общем бюджете строительства (за счёт дороговизны иных работ и материалов), тогда как расходы на монтаж лифтов в региональных малоэтажных проектах ведёт к существенному росту себестоимости строительства, как следствие, застройщики вынуждены поднимать цены, что делает жильё значительно менее доступным для широкой аудитории.
Подчеркнём, что высотность здания не является решающим фактором при расчёте стоимости работ по установке лифта. Важны и другие параметры: габариты кабины, её формат и отделка, скорость движения, грузоподъёмность механизма. Грубо говоря, затраты на закупку и монтаж лифтового оборудования (не растут пропорционально этажности здания. Но одно дело, если в здании несколько сотен квартир, продав которые, застройщик, конечно же, с лихвой окупит установку подъёмника, а другое — когда в доме менее десятка квартир: на фоне совокупной величины выручки застройщика (особенно в регионах) полный цикл работ по монтажу лифтового оборудования обойдётся в существенную сумму.
Современные нормы позволяют не устанавливать лифты в следующих зданиях:
- построенных до 2000 года в районах, где среднемесячная температура в январе составляет от -14° до -28°, а в июле — от 0° до +21°, если пол верхнего этажа удалён менее, чем на 13,5 метра от планировочной отметки земли
- в районах, где среднемесячная температура в январе ниже -14°, а в июле — ниже 20° или выше 28°, если пол верхнего этажа удалён менее, чем на 12 метров от планировочной отметки земли, или если в доме не более 4 этажей
- в местностях, расположенных на высоте 1000 метров и более над уровнем моря, если пол верхнего этажа удалён менее, чем на 12 метров от планировочной отметки земли, или если в доме не более 4 этажей
Исключение составляют жилые дома для престарелых, где пол верхнего этажа находится на высоте 8 м и более, а также строения для семей с инвалидами, в которых пол верхнего этажа расположен выше 5 м от земли.
Наконец, если пятиэтажное жилое здание укомплектовать мансардой выше 16 метров, согласно действующим нормам, в нём также потребуется установить лифт.
Заказать разработку проекта вы сможете онлайн, заполнив форму на нашем сайте.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать предварительную стоимость работ:
☎️ +7 (495) 640-74-01
Ответим в день обращения!