Я тут с большим интересом и состраданием слежу за историей Тепляковых, которых выселяют из арендованной квартиры. Сострадаю я, конечно, хозяину жилья - он теперь стал грустной иллюстрацией к нездоровой обстановки, которая сложилась в России. Речь, если кратко, о том, что у нас собственник жилья практически никак не защищен перед произволом арендатора, если тот попадется вроде Теплякова.
Вообще, это напоминает ситуацию в Европе. В Германии, к примеру, очень жесткая регуляция рынка аренды, куча правил, суды с арендодателями идут часто и решаются не в их пользу. Но и у арендатора уйма ограничений, малейший проступок - и ты на улице: шумел, мусор выкинул, трубу засорил...
У нас не так. Фактически защиты от злоупотреблений нет, потому что всего нужно через суд добиваться. Если арендатор не платит, его не выселить без суда, а суд в России это дело очень долгое. Ну прямо очень. Пока он идет, арендатор не платит, ничего ему не сделать.
А уж если у него дети или беременная жена, то шансов выселить нет никаких. Суды могут длиться годами, арендатор может подавать в суд по очереди в интересах каждого ребенка и не выселяться до решения Верховного суда. Сейчас поднимают судебные пошлины - может, это кого-то остановит. Но в целом, если во время суда не платить аренду под предлогом ожидания решения, то окупится и с новыми пошлинами.
С Тепляковыми история немного другая, они аренду платят, но владелец квартиры, как я поняла, не знал долгое время, сколько их там живет. Узнал и захотел выселить. В СМИ информация разная: одни говорят, что договор истек и арендатор не хочет его продлять, другие - что хочет разорвать. В любом случае, ничего не получилось - Тепляков намерен судиться.
Так как у него уже девять детей и вполне вероятно, что скоро жена снова забеременеет, то вряд ли суд их выселит - это ж целых девять деток будут плакать
Очень жаль арендодателя. Попал он с этими гениями. Вообще же, для нас как общества их история должна стать поводом всерьез подумать, как нам иметь дело с семьями с детьми. В данный момент государство так плотно обложило их возможностями и привилегиями, что иные люди попросту боятся с ними связываться. Особенно если это многодетные.
Я сама когда-то сдавала квартиру и в страшном сне видела, что у арендатора появятся дети. Потому что перестанут платить - и не выселить.
Написала обо всем этом колонку. И про конкретное положение дел на рынке аренды, и про нюансы с пропиской, ведь арендатор может без вашего согласия прописать ребенка в вашей квартире, если сам там прописан. Тепляков - тоже может.
Текст обо всех этих сложностях