Сделки с недвижимостью могут быть отменены или сорваны по различным причинам, и важно понимать, какие факторы могут на это повлиять, а также как профессиональные риелторы могут помочь избежать таких ситуаций.
Кто может сорвать сделку с недвижимостью?
Покупатель:
Отказ от покупки. Покупатель может отказаться от сделки на основе изменений в финансовом положении, обнаружения недостатков в объекте недвижимости или изменения личных обстоятельств.
Неисполнение обязательств. Если покупатель не выполняет условия договора, например, не предоставляет необходимую документацию или не выплачивает задаток.
Продавец:
Отказ от продажи. Продавец может изменить свое решение о продаже, особенно если получает более выгодное предложение.
Неисполнение условий сделки: Например, если продавец не предоставляет необходимые документы или препятствует проведению сделки.
Третьи лица:
Кредиторы. Если есть обременения на недвижимость, кредиторы могут вмешаться в сделку и заблокировать процесс.
Государственные органы. Например, если возникает вопрос о правомерности сделки или наличии запретов на продажу (из-за задолженности по налогам).
Как риелторы могут помочь избежать срыва сделки?
Проверка документов:
Риелторы осуществляют тщательную проверку всех документов, связанных с объектом недвижимости. Это включает в себя анализ правоуставляющих документов, наличие обременений и долгов.
Устранение рисков:
Профессионалы могут заранее выявить потенциальные проблемы, которые могут привести к срыву сделки (например, юридические трудности, задолженности и т.д.) и предложить способы их решения.
Профессиональная оценка:
Риелторы могут помочь установить адекватную цену на недвижимость, избегая ситуаций, когда стороны не согласны из-за разницы в восприятии стоимости.
Опыт ведения переговоров:
Риелторы обучены вести переговоры и могут помочь сторонам договориться о приемлемых условиях сделки, что уменьшает вероятность отказа в будущем.
Сопровождение сделки:
Риелторы обеспечивают корректное составление всех документов, что позволяет избежать возможных юридических ошибок и несоответствий.
Поддержка на всех этапах:
Риелторы сопровождают клиента на каждом этапе сделки, начиная от первоначальной консультации и заканчивая подписанием договора. Это позволяет клиенту чувствовать себя увереннее и снижает вероятность возникновения проблем.
Сделки с недвижимостью могут быть сложными и подверженными рискам. Однако с помощью профессиональных риелторов можно значительно уменьшить вероятность срыва. Они обладают опытом, знаниями и ресурсами, которые могут помочь в выявлении и устранении потенциальных проблем. Правильный выбор риелтора и его активное участие в процессе сделок могут стать залогом успешного завершения всех этапов покупки или продажи недвижимости.
Напоминаем, что получить бесплатную консультацию, а также полное сопровождение сделки “под ключ” вы можете у специалистов Группы Компаний “Невский Альянс”. Подписывайтесь на наш канал, оставляйте заявку в комментариях, пишите нам в личные сообщения или звоните нам по номеру 8-812-325-75-77.