Ипотека на вторичку уже под 22%. И, видимо, это далеко не предел.
С 6 августа у нас минимальная ставка по ипотеке на вторичном рынке составит 20%. Это с учетом всех возможных снижений ставки при ПВ не менее 15%. В реальности получается больше, около 22%, если кредит оформлять в августе.
В каком банке выгоднее брать сейчас:
Я посмотрел по самым крупным банкам, где и какая ставка на рыночную ипотеку. Взял стандартную ипотеку на 30 лет с ПВ 15,1% и стоимостью недвижимости 12 млн руб, и вот что получилось:
🔸В Сбере ставка будет 22,6%. При этом минимальная ставка может быть 20%, если будут применены опции, снижающие ставку. Также можно купить опцию "Своя ставка", которая поможет снизить ипотечную ставку на 5% на весь срок кредита. Выгода от "Своей ставки" будет 16,5 млн для моего расчета, стоит она 1,9 млн.
🔸В ВТБ ипотеку выдадут под 22,2%. А минимальная ставка в этом банке начинается от 20,5%.
🔸В Альфа-Банке не такие приятные условия, т.к. ПВ там должен быть не менее 20,1%. Для моего расчета на 12 млн ПВ должен быть 23% для одобрения ипотеки, тогда ставка будет 21,49%. Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, вам могут понизить ставку до 21,09%.
🔸В Совкомбанке сейчас базовая ставка по ипотеке 20,49%, индивидуально для клиента может быть выше.
🔸В МТС Банке ставка будет 20,4%, но ПВ минимальный должен быть не менее 20,1%. Снизить ставку можно до 19,9%, если работаете в этой компании или получаете зарплату через МТС-банк.
Хотел также напомнить, что, если вы получили одобрение по ипотечной заявке до решения о повышении, вы можете воспользоваться ранее действовавшими условиями до 16 августа включительно.
Ежемесячный платеж
Про ежемесячный платеж по такой ипотеке, пожалуй, лучше промолчать) даже в самых выгодных из всех этих вариантов он будет не менее 159 000 в месяц, а необходимый доход для одобрения ипотеки составит 265 000 руб.
Цифры сказочные, и будем надеяться, что в будущем ипотека на все виды недвижимости будет доступна каждому гражданину, а не отдельным категориям, кто подошел под льготные программы.
А если вам нужна помощь с одобрением ипотеки, мой ипотечный брокер с радостью поможет вам. Не было еще ни одной заявки, которую бы не одобрили нашим клиентам. Обращайтесь https://forms.amocrm.ru/xrcmxd