Опыт «Группы ЛСР» по развитию намывных территорий Васильевского острова, кажется, вдохновил других петербургских застройщиков. Теперь они приобретают земли для реализации собственных проектов жилых комплексов на искусственно созданных участках суши.
Как сообщает «Ъ», компания Element приобрела у ЛСР участок площадью 9,8 га на южном намыве Васильевского острова. Стоимость сделки оценивается экспертами в 17–18 млрд рублей. На этой территории уже получено разрешение на строительство 340 тыс. кв. метров недвижимости, включая 160 тыс. кв. метров жилья. Проект также предусматривает возведение школы на 275 учеников и детского сада на 75 мест.
Для Element это не первый опыт сотрудничества с ЛСР. В прошлом году компания уже приобрела у застройщика проект на 2,2 га под строительство премиальных апартаментов на Ремесленной улице.
Созданная ЛСР с нуля городская среда, которая отвечает современным требованиям комфорта и учитывает потребности семей с детьми, стала примером и для других участников рынка. Развитая инфраструктура, включающая образовательные учреждения, зеленые зоны и продуманные инженерные решения, делает эти районы привлекательными для жизни.
Одной из фишек намывного кейса «Группы ЛСР» стал школьный комплекс площадью 28,6 тыс. кв. метров, состоящий из трех блоков. Два пятиэтажных корпуса отведены под учебные классы, а третий четырехэтажный — под вспомогательные помещения.
Уже функционирует детский сад на 320 мест в ЖК «Морская набережная». Здесь есть соляная пещера для галотерапии, система имитации естественного освещения в группах и даже бассейн для обучения детей плаванию. Всего в проекте запланировано около семи школ и детских садов.Здесь создаются пешеходные зоны и велодорожки, территория озеленяется растениями, устойчивыми к морскому климату.
Не забыли и про инженерную инфраструктуру: прокладываются километры теплотрасс и систем канализации, устанавливается энергоэффективное освещение, внедряются системы раздельного сбора мусора. В некоторых объектах используются возобновляемые источники энергии.
Добавим, что опыт развития южного намыва Группа ЛСР учла и использует при создании северного.
Автор: Марина Гончарова