Земельный участок?Что нужно знать? Как правильно оформить землю в собственность?
На что обратить внимание?
Приобрести земельный участок можно как у физического лица, так и у государства. На стоимость земли в первую очередь влияет территориальное расположение, а также площадь участка и наличие коммуникаций.
При выборе объекта, стоит обратить внимание на:
- назначение земли;
- транспортная доступность (как далеко расположен участок от города, можно ли добраться до него на общественном транспорте);
- близость к инженерным коммуникациям;
- социальная инфраструктура.
Какие земельные участки можно покупать под строительство дома?
- Индивидуальное жилищное строительство;
- Жилая застройка;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Ведение садоводства.
Что проверить перед покупкой земельного участка?
Перед заключением сделки нужно запросить у продавца паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи) и выписку из ЕГРН. Какую информацию вы получите из выписки из ЕГРН?
- данные о собственниках земельного участка и их доли;
- вид разрешенного использования;
- наличие обременений;
- кадастровая стоимость;
- площадь и границы участка;
- адрес.
Как оформить покупку земельного участка?
Шаг 1. Оформление договора купли-продажи.
Шаг 2. Обращение в МФЦ для регистрации сделки.
Шаг 3. Расчёты по сделке.
Еще пара вопросов.
Можно ли приобрести земельный участок в ипотеку?
- Да, на покупку земли можно получить ипотечный кредит. Уточняйте условия в своем банке.
Предоставляется ли налоговый вычет при покупке участка?
- Нет, в данном случае возможность получения налогового вычета не предусмотрена. Вычет можно получить, если земля приобретается с уже готовым жилым домом, либо если на земле впоследствии покупатель дом построит сам.