На данный момент выплачивать ипотеку за счёт арендных платежей становится сложнее, а льготные условия практически исчезли. Однако, ставки аренды растут, и инвестиции в недвижимость продолжают приносить доход.
Если вы не успели приобрести недвижимость, рассмотрите пять вариантов инвестиций с минимальным порогом входа.
1. ЗПИФы — закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости
Эти фонды занимаются арендой и перепродажей недвижимости. Инвестируя в паи фонда, вы получаете ежемесячные дивиденды. При увеличении стоимости паёв можно продать их с прибылью.
Выбор фонда и его управляющей компании имеет решающее значение, изучите обзоры и рейтинг перед инвестированием.
2. ЦФА — цифровые финансовые активы
ЦФА позволяют приобрести виртуальный квадратный метр в строящихся объектах.
Перед покупкой оцените жилой комплекс, его расположение, риски и ликвидность. Сделать покупку можно через сайт или приложение оператора.
3. Инвестиции в землю
Земля остаётся недооценённым активом. Наиболее выгодны сельскохозяйственные участки. Вы можете приобрести землю у государства по низкой цене, а затем сдавать её в аренду или перепродавать.
4. Кладовка
С уменьшением размеров квартир спрос на кладовые помещения растёт. Купите кладовку на стадии строительства, сдайте её в аренду и ждите роста стоимости.
5. Машино-место
Места для парковки аналогичны кладовым по стратегии. Оцените спрос, расположение и цену перед покупкой.
Таким образом, существует множество вариантов для инвестирования в недвижимость. Оцените свои возможности, разработайте финансовую модель и будьте готовы вкладывать время и усилия.