Массовую льготную ипотеку отменили, но по-прежнему действует много других программ — например, семейная, IT-ипотека и другие.
☆ Так что купить квартиру выгодно по-прежнему можно — главное, получить одобрение от банка.
Хочу поделиться с вами лайфхаками, которые увеличат ваши шансы на одобрение.
- Долговая нагрузка не более 50% от доходов — это предельная цифра, после которой банки уже не дают кредит.
- Перед подачей заявки проверьте с помощью ипотечного калькулятора, какая часть доходов будет уходить на обслуживание кредита. Если нагрузка более 50%, — придётся работать больше, чтобы повысить доходы, снизиться по сумме ипотеки или привлечь созаёмщика.
- Первоначальный взнос (ПВ) — не менее 30%. Чем он выше, тем больше шанс получить положительное решение. Если у вас на руках всего 1 миллион рублей — сами понимаете.
- Персональный кредитный рейтинг — не менее 597 баллов. Его можно посмотреть в бюро кредитных историй.
Кстати, все беспроцентные рассрочки, яндекс сплиты, оплаты долями тоже считаются.
❗️ Важно: если у вас есть просроченные задолженности, лучше закрыть их до подачи заявки на ипотеку.
Что ещё можно сделать ⤵️
🩷 Оплатить все налоги и штрафы — они тоже влияют на кредитную историю.
🩷 Перепроверить правильность всех документов.
🩷 Не завышать сумму дохода в заявке.
🩷 Указать все доходы — учитывается и пенсия, и доход от сдачи квартир, и от ведения предпринимательской деятельности.
Но лучше всего не заниматься оформлением ипотеки в одиночку — без агента всегда есть риск наделать ошибок и ещё испортить кредитную историю.
⤷ Ну а я помогу вам добиться одобрения по ипотеке на максимально выгодных условиях — ведь только у нашего агентства есть возможность одобрить ипотеку со ставкой 11.9% — пишите в личные сообщения, консультация бесплатная 📲
🧡