Напомним: 16 июля 2024 г. на Правовом форуме Беларуси был представлен проект Закона «О риэлтерской деятельности», который вносит ряд существенных изменений в деятельность риэлтерских агентств. В числе основных новаций – изменение субъектного состава лиц, которые могут оказывать риэлтерскую деятельность. В частности, из данного круга лиц предлагается исключить агентов, предоставив им возможность пройти обучение и оказывать те же услуги в качестве риэлтера, имеющего соответствующий аттестат.
Публичное обсуждение проекта осуществлялось в период с 16-го по 26 июля 2024 г. Как сообщает Минюст, за период обсуждения в адрес министерства поступило 199 сообщений от 163 пользователей.
В целом на подготовленный документ поступили положительные отзывы. Большинство предложений касалось субъектного состава лиц, которые вправе оказывать риэлтерские услуги, создания Палаты риэлтеров, а также предлагаемого порядка аттестации риэлтеров.
Как и предполагалось, повышенное внимание вызвала норма законопроекта о том, что риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации смогут оказывать только риэлтеры, из процесса исключаются агенты по недвижимости. Если потребители в целом поддержали инициативу закрепить полномочия по оказанию риэлтерских услуг за одним субъектом – риэлтером, обосновывая это необходимостью повышения качества оказываемых услуг, то мнения представителей профессионального сообщества разделились.
Отдельные работники сферы недвижимости полагают необходимым сохранить ныне существующее деление специалистов, оказывающих риэлтерские услуги, на агента и риэлтера. Напомним: сейчас только в Минске работают почти 2 тыс. агентов по недвижимости, а риэлтеров – около 830 человек.
Другие высказались в поддержку предлагаемой проектом Закона нормы. При этом в целях предоставления возможности повысить свой профессиональный уровень и получить свидетельство всем желающим агентам по операциям с недвижимостью отдельные из участвующих в обсуждении предложили допустить к сдаче аттестационного экзамена лиц не только с высшим, но и со средним специальным образованием.
Сообщается, что с учетом высказанных предложений проект документа в соответствующей части был доработан. В частности, НПА дополнен нормами, предусматривающими, что лица, имеющие среднее специальное образование и стаж работы не менее 3 лет агентом по операциям с недвижимостью и работающие в риэлтерской организации на дату вступления в силу Закона «О риэлтерской деятельности», вправе в течение одного года получить свидетельство об аттестации риэлтера в установленном данным Законом порядке.
Таким образом, по итогам публичного обсуждения данная норма сохранена, расширен лишь перечень возможных кандидатов, которые смогут получить аттестат риэлтера после соответствующего обучения и сдачи экзамена.
Читайте также: