В предыдущем материале я рассказала, как в Дубае устроены районы с виллами и таунхаусами. Сегодня поближе познакомлю с одним из них – Arabian Ranches 2, и отвечу на вопрос, почему мы решили остановиться на этом варианте.
Привет! Меня зовут Наташа, я из Беларуси, но с 2020 года живу в ОАЭ. Веду не только блог на Дзене, но и ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ о жизни в Дубае. Заглядывайте, если интересно узнать больше о реальности «арабской сказки».
За время жизни в Дубае в нашей семье несколько раз происходили важные перемены, которые в том числе влияли на выбор района для жизни. Когда мы только переехали в Эмираты, то искали жилье недалеко от офиса, поэтому остановились в апартаментах в знакомом многим и невероятно туристическом районе Dubai Marina.
Потом у нас появился ребенок: начали рассматривать более тихие районы, пусть и подальше от работы, но более комфортные для жизни с маленьким ребенком. В итоге перебрались в Dubai Hills, где прожили еще два года.
С этого года отпала необходимость ездить в офис каждый день, захотелось еще большей приватности и ощущения загородной жизни, поэтому начали присматриваться к районам с малоэтажной застройкой. Так присматривались, что переехали в один из них – Arabian Ranches 2 :)
Как устроен район Arabian Ranches 2
Район Arabian Ranches 2 (AR 2) нам понравился сразу: закрытая территория, только виллы и таунхаусы, никаких высоток, шума и суеты. Что немаловажно, в плане строительства домов район завершен: никаких строек, техники и кранов. Есть буквально 2-3 небольших пустых участка, где планируется дополнительная спортивная инфраструктура: скоро, например, появятся корты для игры в падел.
В AR 2 включено 10 комьюнити с виллами и таунхаусами: Casa, Palma, Rosa, Lila, Azalea, Rasha, Samara, Yasmin, Reem, Camelia. В каждом из них есть свои бассейны и детские площадки. При этом жители района могут свободно перемещаться по микрорайонам и пользоваться всей доступной инфраструктурой.
Из района, по сути, можно вообще не выезжать: многое есть в шаговой доступности. Плюс к этому Arabian Ranches 2 граничит с еще несколькими районами с виллами и таунхаусами, что расширяет список доступной инфраструктуры рядом.
В паре минут езды есть не только дополнительные магазины и рестораны, но, например, и волейбольная академия, и конная школа, и гольф-клуб. А еще из AR 2 близко до Global Village: можно купить абонемент и ездить туда в сезон хоть каждый вечер.
Что есть на территории Arabian Ranches 2
- Торговый центр The Ranches Souk с супермаркетом Carrefour
- Комьюнити-центр The Leisure Centre
- Приличное количество объектов общепита: от McDonald's до отдельно стоящего большого ресторана Sansation, который работает до трех ночи. Мои любимые Carluccio's и Cafe Bateel тоже есть
- Парк через весь район, пешеходные и велосипедные дорожки, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисные корты, бассейны, тренажерные залы
- Учебные заведения Blossom Nursery, Ranches Primary School, GEMS Metropole School Al Waha
- Крытая детская игровая с кафе Cheeky Monkeys, большая открытая детская площадка и маленькие в каждом микрорайоне
Что нам понравилось в Arabian Ranches 2
В первую очередь, оценили камерность Arabian Ranches 2 и завершенность района. Все рядом, нет строек, на выходных в местный парк не съедется весь Дубай, туристам тут делать нечего, да и не пропустят в район случайных зевак. Никакого лишнего шума, тихо и спокойно.
Поездив по другим локациям, обратили внимание и на грамотную планировку AR 2 в части строительства дорог. Главные из них вынесены как бы за границы микрорайонов: мимо твоих окон не будет проезжать весь район. А такое мы наблюдали в некоторых других частях Дубая: когда даже возле домов внутри комьюнити такой трафик, что не можешь спокойно перейти дорогу, а в доме постоянно слышишь, как за окном ездят машины.
По району комфортно гулять пешком через парк, очень зелено, есть большое количество пешеходных дорожек. Я уже придумала маршрутов десять для прогулок. К тому же возможность ходить пешком в детский сад (а, может, даже и в школу), магазины, кафе очень импонирует. Если что, недалеко от района, в минутах 15-20 езды, находятся сразу несколько учебных заведений с хорошим рейтингом и отзывами: выбор есть.
Есть новая застройка: таунхаусы, которым только несколько лет. Лично мы не были готовы делать полную реновацию жилья, поэтому старые дома не рассматривали.
Опять же, побывав в других районах с виллами и таунхаусами, поняли, что не хотим жить рядом с искусственными прудами и каналами. Комаров и мошкары вместе со всем этим в разы больше, а еще бывают не очень приятные запахи от воды. В Arabian Ranches 2 водоемов нет, что для нас плюс.
Стоимость жилья в Arabian Ranches 2
Ориентировочные цены на годовую аренду таунхаусов по объявлениям на propertyfinder.ae:
- Таунхаус 3 BR – от 165 000 AED (~ $44 900)
- Таунхаус 4 BR – от 225 000 AED (~ $61 250)
- Вилла 3 BR – от 280 000 AED (~ $ 76 200)
Цены на покупку таунхаусов стартуют от 2,95 миллионов дирхамов (~ $800 000), за виллы просят от 5 миллионов дирхамов (~ $1 360 000).
Ожидания, минусы и выводы
После первого же визита в Arabian Ranches 2 мы словили себя на мысли, что хотим жить в этом районе, и это чувство нас не покидало. Но, конечно, мы побывали и в других локациях, которые подходили по нашим критериям, расположению и бюджету.
Почти после каждого просмотра таунхаусов в других местах возвращались в Arabian Ranches 2 и кружили там, кружили, все рассматривали и сравнивали. В итоге сошлись с мужем во мнении, что на данном этапе для нашей семьи это лучший вариант.
Что касается каких-то минусов района, то более предметно смогу о них рассказать, когда мы хотя бы немного поживем в новой локации. Если судить по отзывам, которые читала в разных чатах, то нужно готовиться к пробкам по утрам и вечерам. Это, как я поняла, основная проблема.
Ну и еще, имейте в виду, что AR 2 находится в удаленности от пляжей, деловых и туристических центров Дубая. Для нас эти моменты не критичны, поскольку, повторюсь, сейчас нет необходимости ездить куда-то каждый день, но для кого-то может быть важно.
Остальные обсуждения и наши опасения больше связаны просто с проживанием в доме (у меня лично вообще нет такого опыта, всегда жила только в квартирах), а не самим районом.
Как вам район? Делитесь мнением в комментариях. Не забудьте поставить лайк материалу и подписаться на канал, если еще этого не сделали. Все это помогает развитию блога и поднимает настроение автору.
✅ Подпишись на мой ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ о Дубае. Там тоже интересно и можно пообщаться с автором :)