Сделать это сможет сам залогодатель.
Соответствующий закон подписал Президент: взявший в некоммерческих целях ипотеку гражданин сможет подать заявление о продаже заложенного имущества.
Сумма кредита (займа) на это право не влияет.
В течение 10 рабочих дней после получения соответствующего заявления залогодержатель обязан согласовать процедуру продажи и установить на имущество минимальную цену. Продавать ниже этой цены нельзя — это требование закона.
Средства от продажи имущества будут зачислены на определенный залогодержателем счёт. А разница между задолженностью по кредиту и ценой продажи будет возвращаться залогодателю — за вычетом затрат залогодержателя.
На самостоятельную продажу заложенного имущества отводится 4 месяца* — в срок входит процесс государственной регистрации смены собственника и полное погашение обязательств по кредиту.
* Срок можно продлить — при условии определения новой минимальной стоимости.
Заложенное имущество продавать нельзя, если:
- на него уже было подано требование о взыскании;
- ️ранее оно служило залогом для другого кредита;
- ️оно заложено нескольким залогодержателям;
- ️у залогодателя есть связанные с банкротством юридические проблемы.
Нововведение, безусловно, дает дополнительные возможности управления ипотечным имуществом, делая этот процесс более гибким и контролируемым.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
