Маша была волевая и решительная. Ну а как – старшая дочка. Мама работала много, чтобы их с братом вырастить.
Игорек был младше на 6 лет. Родился слабеньким, раньше срока, и много болел. Когда мальчику было чуть больше года, отец сказал:
- Что он все время орет. Дома находиться невозможно. Да и ненормальный он какой-то.
И ушел отец, «исчез в закате». Алименты, правда, платил, немного, но своевременно.
Мама вышла на работу почти сразу, как ушел отец. Машенька сидела с Игорем вечерами, водила его в садик и забирала оттуда.
Учился Игорь плохо: не запоминал названия, путался в именах. Тихий мальчик, плохая успеваемость, слабое зрение, постоять за себя не мог. В школе Игоря обижали. Маша, конечно, если видела обидчиков брата, заступалась. Но не могла же она его за руку водить.
А мама работала, наступили 90е, самым трудным было их начало.
Было тяжело, конечно, но они работали. Маша вышла замуж, развелась, жила в маленькой квартире у бабушки, за которой ухаживала. Повторно вышла замуж, дети появились.
Квартиру мама приватизировала еще в первой половине 90х годов – на себя и Игоря, который был на тот момент несовершеннолетним.
- Ох, надо бы на себя. Не очень крепок головой Игорь у нас. Маша, ты присматривай за ним, обманут. Скорбный он у нас головушкой. Пока я рядом с ним – присмотрю, а как меня не станет – всякое может быть.
Шли годы, в начале нулевых стало жить полегче, но мама не долго порадовалась тому, что Маша помогает, дарит подарки, на дачу к себе возит. Тихо ушла из жизни во сне. Как при жизни никого старалась не напрягать, так и умерла тихо, оставив деньги на погребение.
Игорь и Маша переживали очень. Вскоре после похорон Маша сказала Игорю:
- Так, постоянно я рядом быть не смогу, ты достаточно ведомый, несамостоятельный. Квартира хорошая, место неплохое. Тебя обведут вокруг пальца, и окажешься на улице.
- Маша, а что делать?
- Оформляем квартиру на меня. Ты дарением оформляешь долю и пишешь отказ от наследства.
Игорь кивнул, так и сделали. И в 2009 году он написал дарственную на Машу на долю в квартире и отказ от наследства после мамы у нотариуса.
Маша вздохнула, хотя бы тут головной боли будет меньше.
Летом она заезжала к Игорю раз в неделю. Овощи с огорода завозила, так навещала, как раз по дороге с дачи заскакивала. Зимой раз в две недели приезжала. Контролировала, чтобы в квартире был порядок, никого постороннего не было.
- Игорь, может, на даче у нас поживешь?
- Нет, я не хочу. Там мухи и комары. Я дома побуду, ты приезжай.
- Можно на речку ходить, в лес.
- Я дворником работать устроился.
- Хорошо, работай. Если что, можно на дачах сторожем устроиться. Смотри, решай сам.
А потом в 2020 году всех посадили дома. Маша звонила Игорю каждый день, разговаривала. Игорь улыбался:
- Машенька, я же не один, я с Зиночкой.
Зина появилась в жизни Игоря накануне ограничений, и вселилась в квартиру к недалекому, но очень доброму и бесхитростному парню.
- Ты что, пьешь там? Ты смотри.
- Мы немножко, устали. После работы расслабиться решили. Зиночка говорит, что по чуть-чуть ничего страшного.
Маша, как только смогла, приехала. Но Зина уже полностью «подмяла» Игоря под себя.
- Пили, пьем и будем пить. Имеем право. Игорь взрослый человек, и в своей квартире что хочет, то и делает. Ты ему не указ.
- А ты, Зинаида, здесь перья не распускай, хвост подожми. Квартира моя, я живо тебя отсюда выставлю.
- Машенька, я люблю Зину, и уйду с ней.
- Будете пить – выселю. Поняли меня? И не заступайся.
Зина злобно посмотрела на Машу:
- Ну-ну, сама хвост подожмешь. Я уже знаю, как действовать. Будет тут всякая нам указывать.
Правда спаивать Игоря перестала. Она Игорю внушала:
- Ну что ты так от Маши зависишь. Она тебя обманула, квартиру себе оттяпала, а теперь условия диктует.
- Так я уже больше 10 лет как подписал квартиру на нее, Машенька только навещала, гостинцы привозила, да и коммуналку она платит.
- Ее квартира, вот и платит. И не тебя навещала, а квартиру контролировала. Глупенький ты мой, никому, кроме твоей Зиночки не нужен.
- А что делать?
- Надо квартиру обратно на тебя переписать, и Машка больше не будет иметь права меня отсюда выгонять. Ты же будешь собственником, и вправе будешь делать все, что хочешь.
Зина постоянно говорила, что Игорь самый лучший, что только он имеет право все решать, что Маша его обманула, и тот решился, позвонил сестре:
- Маша, отдавай мою долю в квартире. Ты меня обманула.
- В чем обманула?
- Сказала, что это для моей безопасности.
- Ну вот, ты живешь в безопасности. Разве я тебя обманула?
- А Зина говорит, что я теперь ничего не могу решать.
- Все ты можешь и решаешь. Что ты хочешь решить?
- Зину прописать хочу.
- Нет, Игорек. Зина же где-то прописана? Вот и пусть там будет прописана.
- Но мы любим друг друга.
- Знаешь, мы с мужем тоже любим друг друга, и детей у нас двое. Только он прописан в одном месте, я в другом. Это разве нам мешает? Нет, не мешает. Если Зина тебя любит, то какая разница, где быть прописанной? Она же с тобой живет.
- Ты ее можешь выгнать в любой момент.
- Я один раз ругалась и грозилась выгнать, когда она тебя поила. И да, я против спиртного, буду ругаться. Если живете нормально, без этого всякого, то и живите.
- А Зина говорит…
- Милый, Зина всегда что-то говорит, а я люблю тебя. Так что давай будешь думать своей головой.
Она повесила трубку и горько усмехнулась, муж спросил:
- Что там эта особа придумала?
- Хочет она квартирку отжать, на Игоря давит, чтобы в суд подать, отменить дарение и отказ от доли после матери.
- Подаст, наймём юриста. Ни метра Зинке не отдадим, - обнял он жену.
- Игоря жалко, голова-то у него не варит.
- Ничего, все наладится. Главное, он на улице не останется.
Действительно, Игорь, с подачи Зины, наняв почти бесплатного юриста, подал иск к Маше.
- Прошу о признании недействительными договора дарения ½ доли квартиры от 2009 года и отказа от наследства после мамы. И обратно за мной признать ½ и ¼ долей квартиры.
Я пошел в школу в 1984 году, много болел, и перед экзаменами в 8 классе меня перевели в вечернюю школу, в которой я окончил 11 классов, что подтверждается отметкой в военном билете. В 1995 году меня признали ограниченно годным к военной службе по категории "В". С детского возраста я боялся общаться со сверстниками, постоянно был один, они все меня обижали и били. Я был не как все, путал имена, не могу запомнить много чего, с памятью у меня проблемы, да я до сих пор не знаю, столицы иных государств, только Москву знаю. Семьи у меня нет, Маша была для меня самым близким человеком.
Для того, чтобы доля в квартире не была продана, и мне не стать БОМЖом, Маша настаивала, чтобы я подарил 1/2 долю квартиры, что я и сделал в 2009 году. И в тот же день отказался от долив наследстве мамы, ¼ доли.
После смерти матери я и переживал, да и не очень понимал, что говорит нотариус. Он что-то рассказывала, я покивал, подписал документы, и все.
Маша была с представителем, и против иска возражала:
- Учился он слабенько, на тройки, но был вменяем, психических заболеваний нет. В армии не служи, но его ограничения от армии не из-за головы, а зрение у него плохое, вот и признали ограниченно годным. На учете в психоневрологическом диспансере до смерти матери не состоял. Игорь отказался от 1/4 доли на квартиру в порядке наследства, а также составил договор дарения 1/2 доли квартиры добровольно, боялся, что его могут обмануть. Просто брат мой начал проживать с сожительницей, которую я пыталась выселить. Нацелена эта дама на квартиру, вот и исковое затеяла подать. Но прошло уже больше 10 лет, что рассматривать. Просим суд применить строк исковой давности.
Суд первой инстанции провел судебно-психиатрическую экспертизу Игоря, оценивая его состояние на момент сделки.
Судебной экспертизой установлено, что по своему психическому состоянию в юридически значимый период Игорь правильно оценивал юридически-правовые последствия совершаемой им сделки, его волеизъявление было свободным, он мог понимать значение своих действий и руководить ими при составлении договора дарения и отказа от наследства.
Суд пришел к… выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
Да и срок исковой давности вышел, все же с 2009 года прошло больше 10 лет.
Игорь дома спросил:
- Зиночка, так суд нам отказал, все.
- Ничего не все. Есть еще суд повыше, жалобу напишем. Все неверно решили. Юрист говорит, что надо оспорить.
- Дорого это.
- Квартира дороже.
Но жалоба была отклонена. Игорь позвонил:
- Маша, но это нечетно.
- Все честно. Игорь, нет, пока квартира моя, ты в ней живешь. Хоть с Зиной, хоть с Валей.
- Я только с Зиной, Вали нет.
— Вот и живи, я же тебя не гоню.
- А Зина ругается, говорит, уйдет, если ты на меня долю не перепишешь.
- Так она тебя любит или долю?
- Меня.
— Вот и все, а если будет просить долю говори, что она тебя любит, а не квартиру.
Маша повесила трубку:
- Надо как-то увезти его на дачу, оторвать от этой Зины. Но как?
Сын весело сказал:
- Да просто, пропиши меня, комнат две, мы с подругой заедем. Зина сама вскоре съедет. Дядьку нашего обижать совсем негоже.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из решения суда, которое я публикую на премиум канале. (2024 год)
Премиум канал – это ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Основного канала не касается.
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.