"Сталинками" обычно называют квартиры из жилого фонда, построенного в 30-50-е годы XX века. В Сочи это дома — ровесники знаменитых санаториев, таких как санаторий им. Орджоникидзе, им. Ворошилова, "Металлург" и другие. Характеризуются классической архитектурой, наличием декоративных элементов (арочные окна, колоннады, архдекор, в т.ч. фасадная и интерьерная лепнина и т.д.). Кое-где даже сохранились фрески (на советскую тематику) и витражи.
Основные особенности квартир в сталинках: потолки не ниже трех метров, большие окна, наличие подсобных помещений, таких как кладовые, передние, встроенные шкафы. Расположены в основном в центре Сочи, хотя встречаются и в Хосте. Некоторые из них — "немецкие", построенные пленными немцами.
Сталинки Сочи до сих пор вызывают стабильный интерес покупателей. Причин этому несколько — у сталинок точно нет проблем с документами, все дома законно построены. Сами дома монументально крепкие, тогда строили на века. Их архитектура вызывает ностальгические чувства у части покупателей, сталинские интерьеры имеют особый флёр, их можно редизайнить под классические интерьерные проекты. В этой статье мы собрали несколько интересных квартир из нашей базы, которые сейчас в продаже.
1. Просторная сталинка-двушка в Заречном районе Сочи, на улице Цюрупы (Ривьера)
Квартира из старого жилого фонда, но с новым ремонтом и мебелью, расположенная в престижном (и центровом) Заречном районе Сочи, на улице Цюрупы. До моря (пляжа Ривьера) здесь реально 5 минут пешком. Также рядом — парк Ривера, Морпорт, Навагинская, все центровые достопримечательности Сочи. Цена — 18 млн. руб.
В этом уголке города Сочи, пропитанном историей, можно найти дом, в котором на высоком первом, а фактически втором этаже, расположена квартира площадью 62 квадратных метра.
Эта квартира — свидетель многих событий. Но в ней недавно сделали капитальный ремонт, обновили мебель, чтобы придать жилью современный облик. История этого дома не только в стенах и интерьере. Из окон квартиры открывается панорамный вид на весь город, что напоминает о величии и красоте Центрального Сочи.
За домом закреплен небольшой приусадебный участок, который давно стал местом уединения и отдыха для его жителей. Здесь можно наслаждаться природой, выращивать цветы или просто проводить время на свежем воздухе. Гараж, который также входит в стоимость квартиры, является немаловажной деталью для удобства современных жителей, особенно в условиях нюансов с парковками в центре Сочи.
Пройдя через года, этот дом хранит воспоминания о прошедших временах и готов принять новых хозяев, которые станут частью его истории. Цена в 18 миллионов рублей не является завышенной, что может открыть новую главу для тех, кто готов вписать свое имя в книгу жизни этого дома на улице Цюрупы.
2. Элитная четырёхкомнатная сталинка на Навагинской (самый центр Сочи) со своей территорией
Квартира, о которой идет речь - четырехкомнатная, площадью 110 кв. м., находится на втором этаже. Своими окнами (в том числе арочными) она смотрит на обе стороны дома. Окно есть даже в ванной. Сделан качественный классический ремонт. Это образец сочинской коллекционной недвижимости. Цена квартиры в 2024 году — 75 млн. руб.
Трехэтажный дом с в классическом стиле, где находится квартира, был построен в 1934 году. Находится он в историческом центре Сочи, имеет выходы как на Советскую улицу, так и на прогулочную Навагинскую (Сочинский Арбат). У него своя территория с парковочными местами. В доме всего 16 квартир, предусмотрена терраса на крыше. На придомовой территории растут пальмы и старые хвойные деревья. Можно сказать, что это одна из самых элитных сталинок в Сочи, которые сейчас можно приобрести.
3. Сталинка-трёшка на ул. Чайковского (центр Сочи, Заречный район)
Дом, где находится эта квартира, построен в 1959 году. Вокруг него растут большие хвойные деревья, территория благоустроена, входная группа красивая и чистая.
Трехкомнатная квартира находится на высоком первом этаже, окна смотрят вглубь двора, не на дорогу. Площадь квартиры — 80 кв. м. Есть своя благоустроенная терраса площадью 25 кв.м., а в цоколе - кладовая, тоже с ремонтом. Ремонт свежий, коммуникации реконструированы. Цена квартиры — 28 млн. руб.
4. Квартира в ЖК "Архитектор"
А эта студия — хотя и не классическая сталинка, но мы включили её в рейтинг, так как находится она в ЖК "Архитектор" в самом центре Сочи, на улице Конституции СССР. Жилой комплекс вписан в историческую застройку (тут кругом сталинки и даже дореволюционные дома), но при этом имеет все достоинства дома современного и клубного. Своя территория, парковочные места, планировка в духе 2020-х годов.
"Архитектор" расположен в самом центре города-курорта Сочи на ул.Конституции СССР, 18. Эта локация — центр города, обладает развитой инфраструктурой и ровной местностью, благодаря чему всегда востребована и пользуется спросом. Сама квартира — относительно небольшая, площадью 35 кв.м. По планировке это студия со спальней. Стоимость — 31 млн. руб.
Такой вот рейтинг сталинок у нас получился летом 2024 года. Стоит ли покупать такую квартиру в самом центре Сочи? Читайте ниже в еще одной нашей статье, посвященной историческому жилому фонду города Сочи ↓
