Цены на аренду жилья в Швейцарии продолжают расти, согласно последнему квартальному отчету риэлторской компании Wüest Partner. Однако благодаря активизации строительной деятельности можно ожидать смягчения ситуации на рынке жилья.
Арендная плата в Швейцарии выросла на 6,4 процента во втором квартале 2024 года
Согласно последнему отчету Immo-Monitoring компании Wüest Partner, индекс арендной платы в Швейцарии во втором квартале 2024 года вырос на 6,4 % по сравнению с предыдущим годом. Ситуация для тех, кто хочет купить дом в Швейцарии, выглядит не намного лучше: во многих местах цены динамично растут.
Средняя цена продажи кондоминиумов выросла на 3,5 % во втором квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года, а цена продажи домов на одну семью выросла на 2,5 %.
Рост спроса на недвижимость говорит о том, что строительная активность может повыситься
По мнению компании Wüest Partner, темпы роста населения Швейцарии в сочетании с вялой строительной активностью означают, что «в краткосрочной перспективе не ожидается перелома ситуации». Тем не менее, они отметили, что во втором квартале 2024 года количество заявок на получение разрешений на строительство жилья подскочило на 22 %. Заявки поданы на 34 150 единиц жилья, что может быть признаком того, что строительная активность набирает обороты.
Однако, поскольку разрешения еще не получены, пока неясно, приведет ли резкий скачок числа заявок к увеличению предложения жилья. Как правило, от момента подачи заявки до завершения проекта проходит несколько лет.
Компания Wüest Partner также отметила, что объем поданных заявок на строительство все еще недостаточен для удовлетворения спроса на жилье в Швейцарии. Поэтому, по прогнозам компании, дефицит жилья будет по-прежнему доминировать на швейцарском рынке аренды.