Ущерб обещали компенсировать, а проблемы устранить.
На ремонт 180 многоквартирных домов в Казани потратят в этом году 3,01 миллиарда рублей. В бюджет изначально входили 155 зданий, но благодаря экономии прошлых лет и увеличению взноса на капремонт до 7,7 рубля в программу удалось включить еще 25 объектов. Об этом рассказал председатель Комитета ЖКХ исполкома Казани Василий Лысачкин. Таким образом, улучшится проживание более 48 тысяч жителей.
Капремонт проводят Консорциум строительных компаний, Ремонтно-строительная компания и ЛифтСтройКомпания. А работ действительно много: нужно починить крыши в 70 домах, отремонтировать фасады в 49 зданиях. Также обновить системы центрального отопления на 46 объектах, холодного водоснабжения - в 55, горячего водоснабжения - в 22, водоотведения - в 55 домах, электроснабжения - в 36. Помимо прочего требуется замена 149 лифтов в 53 домах, ремонт дымохода в одном доме и установка узлов погодного регулирования в пяти. 13 объектов отремонтируют комплексно.
Малоэтажные дома требуют особого подхода
За последние пять лет удалось отремонтировать 438 малоэтажных домов. В этом году работы проведут в 31 таком здании. Сложность здесь в том, что взносы собственников помещений не покрывают расходы на капремонт в течение периода действия долгосрочной программы капремонта. Средняя сумма составляет около 200 тысяч рублей в год. А комплексный ремонт обходится в более 30 миллионов рублей. Именно поэтому город и республика направляют средства на такие дома в первую очередь.
- К большому сожалению, из-за проливных дождей отдельные подрядчики в ходе выполнения ремонтных работ допустили нанесение ущерба жителям и общему имуществу дома. Сейчас проводится работа по выявлению и согласованию с населением и управляющими организациями различных мер компенсации ущерба. Мы внимательно следим за этой ситуацией, - заявил Лысачкин.
Каждый вид работ принимает у подрядных организаций государственная приемочная комиссия, в состав которой входят представители фонда комитета ЖКХ ГЖИ, районных администраций, управляющих компаний и представители собственников.
Мэр Казани Ильсур Метшин отметил «неплохие темпы работ». Хорошо выстроены механизмы работы по капремонту, взаимодействие всех структур и диалог с жителями.
За горящие сроки платят больше
Сроки реализации программы в этом году сокращены. Акты ввода домов в эксплуатацию после капремонта с приложением всех необходимых документов должны быть представлены заказчику – фонду ЖКХ Татарстана – и внесены в общероссийскую систему электронной торговли «Заказ РФ» до 1 ноября 2024 года. В предыдущие годы срок был до 1 декабря. Для примера, в 2023 году было отремонтировано 195 домов. Хоть их число и было больше, но выделенная на это сумма составила почти 2,4 миллиарда рублей. А в 2022 году за 2,44 миллиарда рублей работы провели в 166 домах.
Метшин настоятельно рекомендовал главам районов и ответственным за капремонт «не просто держать информацию о сокращенных сроках сдачи в голове», но и контролировать ход работ.
На 5 августа капремонт выполнен на 67,12 процента. На это уже потрачено 2 992 982 489 рублей. Отстает от всех префектура «Старый город», где работы завершены всего лишь на 35,06 процента. Крыши, центральное отопление и фасады строители должны отремонтировать до 15 августа, а сдать все работы не позднее 1 октября.
- В случае невыполнения в срок работ подрядным организациям будут выставлены штрафные санкции, - напомнил Лысачкин.
Помимо прочего, устанавливаются лифты отечественного производителя, которые являются антивандальными и энергосберегающими. Они оборудованы кнопками со шрифтом Брайля. Работы выполнены на 84,42 процента.
Крыши починят и на двух объектах культурного наследия. Первое здание - «Доходный дом товарищества Е.С. Смоленцева и Н.П. Шмелева». Его построили в начале XX века. А расположен он на Баумана, 30. Второй находится на Большой Красной, 59. Дом построен в 1935 году в стиле конструктивизма. Всего таких объектов в Казани 149, из них отремонтировано 76 на сумму более 570 миллионов рублей. Требует ремонта еще 71 дом.
Названия микрорайонов подстраивают под «особенности местности»
Название района - это его индивидуальность. Здесь важно учитывать историю, географические и природные особенности. Архитекторы часто уже на этапе проектирования решают задачу по определению идентичности той или иной территории.
- В связи с быстрым развитием города и появлением новых районов крайне важно с особым вниманием подходить к данному вопросу… Многие районы города обладают богатой историей и хранят память о прошлом. А некоторые уже имеют неофициальные названия, которые используют местные жители, - рассказал директор Института развития Казани Алексей Горбунов.
На основе собранной информации и создается идея - это географические особенности, историческое наследие, достопримечательности, ценности и атмосфера, городская повестка. Наименования двух казанских районов хотят подстроить под эти критерии - это М14 и «Родина».
Депутат Елена Глухарева отметила, что жители района М14 хотели бы видеть более яркое и запоминающееся название. Сейчас - это строительный номер, который не несет смысловой нагрузки и ассоциируется с названием трассы М-12. Микрорайон расположен на въезде в город. Он окружен лесом, создающим особую атмосферу уюта и спокойствия. Транспортная артерия, соединяющая этот район с центром города, обеспечивает удобное сообщение с другими частями Казани. Район окружает развитая социальная инфраструктура - больницы: РКБ, ДРКБ; школы, стадион «Тулпар». Там планируется построить еще две школы и пять детсадов.
- Хотя данный микрорайон не обладает исторической значимостью и памятными местами, он привлекателен своей природной красотой и тихой обстановкой, - заметил спикер.
После обсуждения нескольких вариантов с экспертами решили назвать его «Гаилә», что с татарского переводится как «семья». Наименование символизирует семейные ценности, единство и сплоченность, уют и безопасность, наследие и традиции. Оно также является удачной отсылкой к Году семьи в России.
По словам Горбунова, когда эта территория продолжит отстраиваться, у нее будет определенно другой уровень доверия населения. Изначально в название вложены ключевые понятия, которым застройщикам нужно будет соответствовать.
Следуя подобному подходу, проработан и участок, ограниченный улицами Родина, Гвардейская, Рихарда Зорге и Вознесенским трактом. Основная пронизывающая весь этот район улица Родина является градоформирующей. Она долгое время была активной транспортной артерией и соединяла город и пригород. Улица начала формироваться в 1950-е годы на юго-восточной окраине города как промышленная зона. В 1970-е она расширилась и стала важным транспортным маршрутом, простираясь от Рихарда Зорге до Ометьевского леса. Восточная часть улицы достигла пределов с появлением проспекта Победы в 1980-х годах. Сейчас район активно развивается: появляются новые жилые комплексы, он окружен зелеными насаждениями и паркам. Это создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
«Родина» - так называют местные свой район. Название придает особую атмосферу уюта, теплоты и привязанности к месту. Это слово обычно ассоциируется с чем-то родным, местом происхождения или принадлежности, домом, семьей и уютом. Поэтому наименование решили официально закрепить.
Градоначальник Ильсур Метшин отметил, что оба названия символизируют важные для каждого человека понятия. Он поручил рассмотреть эти предложения на ближайшей комиссии.
Автор материала: Екатерина Петрова