В Нижегородской области зафиксированы схемы с незаконной выдачей кредитов. Их выявили в первой половине 2024 года. Об этом сообщает пресс-служба Волго-Вятского ГУ Банка России.
Одной из схем является работа субъектов с признаками нелегального кредитора. В целом по Волго-Вятскому макрорегиону таковых выявлено 74, по Нижегородской области — 17. В большинстве случаев эти организации вели деятельность под видом комиссионных магазинов, выдавая займы под залог имущества. Они работали без специального разрешения и не числились в госреестре ломбардов.
Другая обнаруженная в Приволжье схема касается незаконной выдачи ипотечных кредитов. Речь идет о потребительских займах, которые оформлены под залог недвижимости. Зачастую нелегальными кредиторами в таких схемах становятся граждане и индивидуальные предприниматели. По закону о потребительском кредитовании они не имеют права выдавать ипотечные займы.
Нелегальные кредиторы прибегают к этому, чтобы завладеть квартирой заемщика. При малейшей просрочке платежа либо допущении другого нарушения условий договора нелегальный кредитор пытается через суд завладеть недвижимостью. Это создает угрозу потери заемщиком квартиры, которая зачастую является его единственным жильем.
Правом выдавать потребительские кредиты под залог недвижимости наделены только профессиональные кредитные организации. К ним относятся банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы, в числе которых — сельскохозяйственные. Их деятельность курируют Банк России, Росвоенипотека и подведомственные структуры ДОМ.РФ.
Такие меры предприняты для защиты граждан от мошенников. В ЦБ предупреждают об особых условиях при сотрудничестве с МФО. Последние имеют право выдавать потребительские кредиты только под залог нежилой недвижимости. Таким образом, квартира, дом, доля в жилье или право на строящуюся жилплощадь не могут являться залогом при получении займа от МФО.
Удостовериться в законности выдачи кредита компанией можно на сайте Банка России. Там содержится как список организаций с правом выдачи потребительских займов, так и перечень компаний, имеющих признаки нелегальной деятельности на финансовом рынке.
Ранее мы рассказывали о нижегородке, которая продала квартиру и отдала вырученные деньги мошенникам. Представившись сотрудниками Центробанка, злоумышленники ввели нижегородку в заблуждение относительно безопасности ее денежных средств, а затем вынудили передать деньги им лично в руки. Какие еще схемы мошенничества применяются в сфере недвижимости Нижегородской области, читайте здесь.