Сегодня обсудим важный вопрос, который касается по большей части пожилых владельцев недвижимости. Это договор пожизненного содержания с иждивением или в простонародье- договор ренты. Суть договора состоит в следующем: владелец недвижимости имеет базовый капитал в виде квартиры, но как получать дивиденды, имея такой капитал. Можно сдать в аренду, а где тогда жить? И вот вам вариант - договор ренты, который позволяет спокойно жить в своей квартире до конца жизни и получать дивиденды в виде ренты. Юридическая норма прописана в законодательстве, и вроде все просто и понятно, но имеется очень много подводных камней как для собственника жилья, так и для плательщика ренты. Итак подробнее.
Опасность, которая ждет собственника жилья. Квартира сразу после заключения договора договора ренты переходит в собственность плательщика ренты. И если не прописать в договоре пожизненного содержания с иждивением все обязанности плательщика ренты, будет трудно рассчитывать на что-то большее, чем периодические ежемесячные платежи и оплату коммунальных услуг. А ведь те люди, которые заключают подобные договора, как правило, в пожилом возрасте, которые не имеют или не общаются с родственниками. А значит им в большей степени нужна не только материальная помощь, а нужны походы в магазин за продуктами, в аптеку, помощь по дому. Поэтому в договоре нужно четко прописать сколько раз в неделю или в месяц будет происходить помощь от плательщика ренты, в чем эта помощь будет заключаться. Если вы решили заключить договор пожизненного содержания с иждивением обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом, который поможет заключить данный договор с учетом ваших потребностей и пожеланий.
А об опасности, которая ждет плательщика ренты, вы узнаете в следующей статье. Подписывайтесь и следите за выпуском дел «Правовой навигатор».
С вами на связи опытный адвокат с многолетним стажем. Очень рад знакомству мой читатель или будущий клиент. Оставайтесь со мной, задавайте интересующие Вас правовые вопросы, а также обращайтесь, если Вы нуждаетесь в квалифицированной помощи. Поверьте, безвыходных ситуаций очень мало. Необходим профессиональный подход. Контакты: alexej.zverev@bk.ru, +7 (916) 697-44-57