Юридический адрес по договору субаренды

Все мы знаем, что юридический адрес предоставляется по гарантийному письму от собственника помещения с последующим или одновременным оформлением договора аренды.
А может ли адрес предоставлять не собственник помещения, а его арендатор?
Не будем держать вас в ожидании и сразу скажем: да, это возможно.

Для предоставления адреса по договору субаренды необходимо, чтобы в основном договоре аренды было прямое согласие арендодателя арендатору на такие действия.
Если такого согласия нет, то арендодатель вправе в судебном порядке оспорить все выданные арендатором гарантийные письма на предоставление адреса.

Также субарендатору необходимо помнить, что в соответствии со ст. 618 (ч.1) ГК РФ «досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды».
Если же договор аренды будет признан ничтожным (ст. 618 ч.2 ГК РФ), «ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды».

Право субарендатора на юридический адрес, по сути, никак не защищено – арендодатель может в любой момент после прекращения основного договора аренды подать заявление в налоговую о внесении в ЕГРЮЛ сведений о недостоверности адреса.

Таким образом, сравнивая две конструкции предоставления адреса – договор аренды и договор субаренды, мы приходим к однозначному выводу, что для получателя адреса, первая значительно надежнее и привлекательнее, чем вторая.

Поэтому, уважаемые читатели, напоминаем, чтобы получить надежный, достоверный и безупречный юридический адрес напрямую от собственника по договору аренды, мы рекомендуем обращаться в нашу компанию, которая имеет огромный опыт предоставления собственных проверенных и безопасных юридических адресов.

Мы гарантируем, что, обращаясь в нашу компанию, вы застрахованы от каких-либо рисков, проблем и тревог, связанных с юридическим адресом вашего бизнеса.