Первоначально причиной спроса на плоские эксплуатируемые крыши был дефицит земли в больших городах с плотной застройкой или на дорогих курортах, где высоко ценится каждый метр площади, которую можно использовать для отдыха. Идея использовать крышу в качестве террасы, зоны отдыха — прекрасная возможность для тех, кто не может себе позволить такую роскошь, как большой двор.
Обычная плоская крыша с гидроизоляционным покрытием наверху не годится для эксплуатации в качестве площадки для отдыха, так как это покрытие быстро придет в негодность. Кроме того, эксплуатируемая крыша должны выдерживать определенные постоянные нагрузки (люди, мебель, садовые предметы, бассейны и др.). Поэтому прежде чем превратить неиспользуемое пространство на крыше дома, дачи или гаража, стоит внимательно изучить технологию создания эксплуатируемой кровли.
Плюсы и минусы эксплуатируемой крыши
Эксплуатируемая крыша предполагает создание специального кровельного пирога, в котором поверх гидроизоляции будет расположен финишный слой — тротуарная плитка, асфальт, зеленое покрытие или террасная доска. Это даёт кроме удобства еще ряд преимуществ:
- под таким покрытием медленнее изнашивается гидроизоляционный слой;
- финишное покрытие обеспечивает дополнительную термоизоляцию крыши;
- растет рыночная цена дома.
Но у эксплуатируемой крыши есть также недостатки и ограничения:
- строительство или переоборудование такой крыши — недешевое удовольствие;
- вес такой крыши намного больше, чем обычной, ее монтаж требует крепкого фундамента и стен;
- часто возникают проблемы с водоотведением;
- сложность установки и обслуживания - не везде можно найти специалистов и возможны ошибки при монтаже и ремонте кровельного пирога.
По очередности расположения слоев кровельного пирога эксплуатируемые крыши делятся на классические и инверсионные.
В классическом кровельном пироге гидроизоляционный слой располагается над теплоизоляционным, в инверсионной кровле — наоборот. Классическая схема понятнее мастерам. При выборе такой схемы можно использовать недорогой утеплитель (минеральную вату). Но перепады температур негативно влияют на гидроизоляционный слой, сокращая срок его службы.
Помимо защищенности гидроизоляционного слоя у инверсионного кровельного пирога есть еще одно преимущество — ему не нужен паробарьер.
Как превратить обычную плоскую крышу в эксплуатируемую
Этапы переделки обычной плоской крыши без внутреннего водостока в эксплуатируемую:
- щели в бетоне замазывают герметиком;
- обеспечивают уклон за счёт создания дополнительного слоя из бетона с легким наполнителем, например, керамзитом;
- слой из легкого бетона выравнивают, убирают все сколы и трещины;
- из цемента делают галтели — элемент, представляющий собой что-то вроде плинтуса в местах примыкания бетонного основания к стене;
- сухое и чистое бетонное основание грунтуют;
- укладывается пароизоляция с заведением на стены;
- поверх пароизоляции укладывается теплоизоляция (минеральная вата или пенополиуретан, пенополистирол);
- укладывается не менее двух слоев гидроизоляции с заведением на стены, таким образом, чтобы вода не попадала в место примыкания крыши к стене дома;
- следующий слой — армированный цемент (цементно-песчаная смесь);
- укладывается финишное покрытие.
Решив оборудовать эксплуатируемую крышу, предварительно изучите все тонкости этого процесса. Подробнее про монтаж эксплуатируемых крыш читайте на нашем сайте.