Всем селям алейкум из жаркой Анталии.
Пишу наблюдения за это лето. Что произошло тут и какие тенденции.
1. Из хороших новостей: Стали выдавать ВНЖ по аренде квартир, но на срок 6 месяцев. То есть можно приехать, снять квартиру (но не в любом районе) пожить 2 месяца по безвизу, податься на ВНЖ, прождать решения около месяца и получить ВНЖ.
Риск отказа все же существует. Три года назад давали сразу на 2 года по аренде и без проблем.
2. Путь к гражданству через владение недорогой недвижимостью становится все сложнее. Ужесточилась процедура проверки со стороны органов безопасности. Но пока открыт путь к гражданству через вложение в недвижимость не менее 400 тысяч долларов.
На самом деле покупают гражданство в основном те, кому нужна не-иммиграционная бизнес-виза в США. С Турецким паспортом ее дают без проблем.
3. Из-за сильного повышения цен на все, а цены в долларах здесь выросли за 2 последних года в 2-3 раза, не говоря уже об инфляции лиры, которая исчисляется трехзначными процентами, большинство экспатов, которые жили на аренде покинули Турцию и уехали в другую страну или вернулись в свою. Те иностранцы кто владеет квартирами тут, большинство так и остается тут жить или живет наездами. Некоторые продают квартиры и покупают в других странах. Турция уже обогнала по потребительским ценам Грецию и многие турки ездят туда отдыхать.
4. Этим летом цена на воду повысилась на 400%, цена на электричество на 40%. Это социальные расходы и больно бьют по бедному классу, а их в Турции около 40%.
5. Из-за непонятного темпа инфляции нет единого порядка цен на услуги. Каждый продавец услуг гнет любую цену, в надежде что купят. Если покупатель торгуется, то какой-то продавец может впасть в ярость, так как покупатель обесценивает его труд и оставляет его без хлеба для детей. Торговаться иностранцу становится опасно, так как иностранец стал рассматриваться некоторыми местными как жадный богач.
А когда то Турция славилась тем, что торговаться это норма и все торгуются с улыбкой.
6. Из-за того что запрещена сдача в краткосрочную аренду квартир в частном секторе и АирБНБ сильно ограничен, иностранцев которые приезжают в долгий отпуск как ветром сдуло. Набережные кафе в городе полупустые, туристов нет. Малые бизнесы не зарабатывают. Есть сезонная движуха в курортных отельных зонах, но они не в Анталии, а за городом. Путевки в Турцию подорожали в разы, изза цен на отели. Дешевле стало лететь в другую страну по турпакету, но у россиян нет выбора на средиземном море. Немцы могут выбирать страну, но турецкие отели чтобы их не терять, дают цены на рынок Германии на порядок ниже чем на Россию.
7. В моем "русском" районе русская речь слышна все реже, так как район официально "закрыт" для иностранцев. Иностранцы не могут поселиться здесь по аренде, так как им не дадут ВНЖ по адресу. Власти обьясняют это тем что в районе уже живет 20% иностранцев, и если эта планка достигается, то район "закрывают" для проживания новых иностранцев.
8. Есть разные мнения по перспективам страны. Кто то говорит что экономика устаканится скоро, инфляцию приведут в норму, и все будет как раньше. В страну потекут инвестиции. Кто-то скептически видит впереди лишь мрак и что надо собирать манатки и валить в другую страну. Ясно лишь одно, что иностранные инвесторы в недвижимость в ближайшее десятилетие вряд ли вернутся в Турцию из-за ограничивающих правил и законов по владению и распоряжению своей недвижимостью, а также высоких цен на жизнь.
По нынешним законам, иностранец владелец квартиры не имеет права без своего присутствия заселять в свою квартиру даже родственников. Только в его присутствии могут жить родственники. А если это не родственники, то там целая сложная процедура регистрации и учета в полиции. При нарушении огромные штрафы. Сообщить о нарушении в полицию могут соседи, которым иностранец сосед может не нравиться. Также периодически полиция проводит рейды по жилым комплексам, чтобы выявить не живут ли посторонние люди в квартире без договора долгосрочной аренды.
9. Солнечный климат, природа и море в Анталии все равно остаются одними из лучших в мире. Это кажется малочисленные и большие плюсы проживания, которые остались здесь.
Но поживем - увидим. Жизнь как качели и я надеюсь что когда то все наладится! Иншалла!
А я скоро поеду поживу куда то еще, чтобы потом вернуться в Турцию.
Евгений-Тургут
