Гармония, спокойствие, комфорт и уют — вот с чем ассоциируется место, где мы живем. Но, прежде чем свободно вздохнуть и сказать себе «Наконец-то мы в собственной квартире», придется пройти непростой процесс выбора. Нужно учитывать множество факторов при подборе жилья в новостройке, но мы расскажем сегодня о трех самых важных.
Совет 1. Сразу обратите внимание на этаж и планировку
Иногда на волне радости от скорой покупки собственного жилья мы пропадаем в мире грез и забываем о прагматичности. Но ведь это ваше будущее и ваш комфорт на много лет, поэтому внимательно смотрите на расположение комнат в квартире, на какую сторону выходят окна, какой будет вид из них, какой этаж и сколько всего квартир на этаже, есть ли общие зоны типа колясочной, кладовых и других.
Здесь нет неважных мелочей. Например:
Совмещенная кухня-гостиная как один из трендов современной планировки создает визуальный простор и позволяет максимально рационально использовать квадратные метры. Это тот самый евроформат, который объединяет в себе лучшие черты обычной квартиры и студии.
Наличие двух санузлов особенно оценят большие семьи, ведь не придется ждать своей очереди при сборах ранним утром.
Кладовая поможет «разгрузить» жилплощадь, ведь сезонные и другие вещи, которые не требуются каждый день, можно хранить не на балконе и не в дополнительном громоздком шкафу, а в отдельном помещении за пределами квартиры.
Тот же балкон можно превратить в еще одну полезную зону, если позволит его площадь.
Уточнять все это нужно сразу, а не после переезда.
Совет 2. Уменьшите количество рутины заранее
Ведь гостиничные удобства полностью избавляют от хлопот: не нужно убираться, стирать, готовить. Теперь этот формат нашел отражение и в современных ЖК. Многие из них предлагают жителям премиальный сервис:
- можно делегировать любые домашние хлопоты (от уборки квартиры и мойки окон до глаженья и стирки) специальной клининг-службе;
- фитнес и спа буквально в шаговой доступности, не нужно даже выезжать за пределы жилого комплекса;
- продуктовые магазины и кафе распахнут свои двери, стоит только спуститься на первый этаж;
- за безопасностью на закрытой территории следят самые современные умные системы;
- машины стоят на подземной парковке, неуязвимые для дождя, снега и ветра.
Это совершенно новый уровень комфорта, который упрощает жизнь и позволяет ею полноценно наслаждаться.
Совет 3. Всегда проверяйте застройщика
Квартира тогда придется по душе, когда душа будет спокойна. А для этого нужна уверенность, что все будет в порядке, покупка пройдет без проблем, а строительство — без задержек. В этом плане новостройка может выглядеть рискованным вариантом, ведь договор долевого участия заключается задолго до завершения всех работ. Но это поверхностный страх. Во-первых, вкладываться в новостройку выгоднее финансово, ведь застройщик на начальном этапе предлагает очень выгодные условия. А чем ближе дом к сдаче в эксплуатацию, тем выше могут быть цены на жилье. К тому же кто знает, что будет с рынком через год-два, а у вас уже в кармане договор, условия которого не изменятся.
Есть и еще один положительный нюанс: квартира в новостройке точно чиста с юридической точки зрения, у нее не было других владельцев и обременений, поэтому можно не тратить время на дополнительную проверку.
А вот о репутации, опыте и надежности застройщика информацию следует поискать. Почитайте все доступные открытые источники, проверьте, есть ли у компании аккредитация банков, в порядке ли документы на строительство, нет ли в истории громких судебных дел или других резонансных происшествий. Посмотрите отзывы и о других объектах, которые уже сдал застройщик. Это даст дополнительную уверенность в том, что вы делаете правильный и осознанный выбор.
Если вдумчиво подойти к вопросу, квартира точно будет соответствовать всем вашим представлениям о комфорте, безопасности, практичности и будет отражать именно ваш стиль жизни.