Поговорим сегодня о таком страшном слове как "ИПОТЕКА" и можно ли признать себя банкротом и при этом остаться с жильем?
Забегая вперед, скажу сразу - ДА!
С начала действия 127-ФЗ о банкротстве практика была такова: любое залоговое имущество, будь то единственная квартира ,в которой вы проживаете с 5-ю детьми и кошкой , продавали с торгов, а всю семью в прямом смысле слова "выставляли" на улицу.
Но к счастью, наше правовое государство нарабатывало практику, и вот с 13.10.2023г согласно Постановления Пленума ВС РФ - семье разрешили оставить квартиру. И сейчас, решения судов все больше и больше встают на сторону должников и понимают, что прежде всего, на вершине закона - должен стоять не кредитор, а права, интересы семьи и государства.
Итак, как такое стало возможно и что нужно делать чтобы сохранить имущество?
Все просто.
1. Для того, чтобы остаться "с жильем" - ипотечное имущество должно быть вашем ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ.
2. По ипотеке НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОСРОЧЕК никаких, даже малейших задержек с оплатой.
3. Вступая в процедуру банкротства, самостоятельно за жилье вы оплачивать не сможете, т.к. все счета у вас будут заблокированы. Для этого арбитражный управляющий заключает соглашение между банком и третьим лицом (которое на время процедуры будет оплачивать за вас ипотеку), и данный человек берет на себя обязательства по погашению долга перед данным кредитором.
А что с остальными долгами? Все происходит как обычно - кредиторы выставляют свои требования, долги списываются. После банкротства у вас остается один ипотечный кредит, который вы продолжаете платить.
И ВУАЛЯ! Долги списаны, а квартира осталась!
Остались вопросы? Пиши мне, я помогу запустить процедуру банкротства и спишу ваши долги!