Рассказываю на нашем примере о расчете немецкой ипотеки.
Дано: дом за пределами города. 150 квадратных метров, вместе с садом 750 квадратных метров, есть гараж. 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, гостиная, рабочий кабинет и крытая терраса. Рядом супермаркет, аптека и автобусная остановка.
Дата покупки: 2016 год.
Цена на момент покупки: 160 000 евро (~16 000 000 рублей).
Срок кредитования: 20 лет.
Процент на первые 10 лет: 1,5.
Ежемесячный платеж: 900 евро.
После 10 лет контракт перезаключается, и процент увеличивается, исходя из инфляции. Кроме процента, можно изменить и срок кредита. В большую или меньшую сторону. То есть можно растянуть лет на 15, чтобы уменьшить платеж ну или уменьшить лет на 5.
Такая вот арифметика
