Как правильно выбрать район и где лучше снять жилье в Сочи на отдыхе?
Рассказываю где лучше остановиться в Сочи. Город-Курорт растянулся вдоль побережья Чёрного моря более чем на 140 км. Большой Сочи вместил в себя 4 района – Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. Дочитывайте до конца, я расскажу какой из районов нравится больше больше всего МНЕ!
Также добавлю, что особняком стоит Красная Поляна. Ну и поселок Сириус, который ранее считался частью Адлера, а теперь это «Федеральная Территория Сириус». Но фактически это всё – Сочи! Как и множество поселков вокруг, входящих в сочинскую агломерацию или «Большой Сочи».
Квартиры и комнаты посоветую искать на Суточно.ру, а отели на Яндекс.Путешествиях с промокодом TP-VENIVIDI на скидку до 12%
В общем, если вы узнали, что ваш друг поехал в Сочи, как и вы, то далеко не факт, что вы остановитесь где-то рядом. Вы вообще можете быть в горах Красной Поляны, а ваш друг в условной Головинке! Но каждый из вас уверенно может говорить, что он находится в Сочи
Ссылка на интерактивную карту. В своем обзоре я сначала буду рассказывать про лучшие ВАРИАНТЫ жилья, потом где лучше остановиться в ЦЕНТРАЛЬНОМ Сочи, а затем отдельно поговорю про то, где лучше снять жилье в других районах Города.
ГДЕ ЛУЧШЕ ОСТАНОВИТЬСЯ В СОЧИ – ЧАСТНЫЙ СЕКТОР, ОТЕЛИ ИЛИ АПАРТАМЕНТЫ?
Частный Сектор
Нужно понимать особенности курорта. Предложений в традиционном Частном Секторе в Центральном Сочи будет очень мало (т.к. частного сектора тут в принципе немного). И часто эти предложения будут очень дорогими. Много места занимают различные парки, аллеи и общественные пространства.
Оставшиеся «кусочки» бывают очень специфическими даже для местных, а уж тем более для туристов, которым нужно ходить каждый день «на море». Рельеф в Центральном Районе весьма крутой, поэтому добираться до пляжа, а точнее от пляжа в горку часто будет проблематично. Искать рекомендую на Суточно.ру.
Если вам нужен именно «частный сектор», то я бы рекомендовал остановиться в Сириусе, Адлере или на худой конец в Лазаревском. Но как по мне если вы фанат типичного частного сектора, то наиболее идеальным вариантом будет адлерский «Кургородок».
«Кургородок» место своеобразное, зато недорогое и выбор жилья тут просто огромный. Причем помимо стандартных «гестхаусов» появляются интересные варианты с верандами, бассейнами и т.п.
Местная романтика, конечно, подойдет не всем, но кто-то именно за ней и приезжает на курорт каждый год. Из плюсов – бюджетные столовые, шашлычки, развалы на каждом шагу и море под боком. Из минусов – железная дорога и мягко говоря отсутствие «единого дизайн-кода», но опять же это все нивелируется разницей в ценах.
Кроме того, нужно отметить, что в Центральном Сочи бюджетного жилья почти нет. Но если вам нужен именно «Центр», то я могу предложить посмотреть в сторону хостелов (Мой Хостел, Very Хостел). Даже мини-гостиницы в сезон стоят в районе 7-8 тысяч в сутки (вариант 1, вариант 2)
Конечно, есть и более дешевые варианты. За 4000-5000 в сутки тоже есть варианты, но скорее всего они будут уже ЗА Дублером Курортного Проспекта (1, 2). Адекватные предложения можно искать и в районе Нового Сочи. Из плюсов – можно пользоваться канаткой.
Отели и Гостиницы Сочи
С гостиницами ситуация непростая. Давайте разбираться. Лучшие Отели Сочи располагаются преимущественно в Центре или в Сириусе. Типичного турецкого All Inclusive пока что нет, но много отелей предлагает систему «Все Включено» с 3-разовым питанием и какими-то дополнительными опциями.
Все-таки отмечу, что есть сочинские отели, которые стараются сделать что-то похожее на Турцию, но адаптированное под наши реалии. Выделю Alean Sputnik и Bridge Resort.
Часто даже дорогие отели ограничиваются завтраками. В принципе это не проблема, не считая того, что итак переплачиваешь за номер. Но в каждом сочинском районе достаточно много недорогих и современных столовых и кафе. Дорогих тоже достаточно, но я считаю, что на постоянной основе можно питаться и в заведениях попроще. А вот поужинать в ресторане гораздо веселее!
Со средним классом гостиниц сложнее. Есть неплохие варианты, но часто они стоят гораздо дороже частного-сектора (мини-гостиниц), при этом предлагают +/- аналогичные условия проживания. Есть несколько отелей, которые мне нравятся, то и там в сезон бывают цены уже за гранью добра и зла.
Бюджетные отели стоит искать прежде всего в Лазаревском или «Курортном Городке» Адлера. Если хотите еще более дешевых вариантов, но при этом именно отелей, то смотрите поселки Большого Сочи. Например, Тиволи в Якорной Щели. Глушь еще та, но кому-то и нужна тишина на отдыхе, а не постоянный сочинский «движ».
Где Снять Квартиру или Апартаменты в Сочи?
Считаю вариант с апартаментами идеальным, если вы принципиально хотите жить в Центре Сочи. Гостиницы будут стоить значительно дороже, чем квартира или апартаменты, особенно если в вашей семье/компании на отдыхе. более 2-3 человек. Вариантов в Центральном Сочи достаточно даже в непосредственной близости от моря.
В принципе апартаменты можно снять и в том же Курортном Городке (причем в 5 минутах от моря) или же в Сириусе. А вот в Центре Адлера НЕ рекомендую, т.к. скорее всего придется жить ЗА дорогой (ул. Ленина) и добираться до моря будет неудобно.
ГДЕ ЛУЧШЕ ОСТАНОВИТЬСЯ В ЦЕНТРЕ СОЧИ. ОБЗОР МИКРОРАЙОНОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО СОЧИ
Центральный Сочи начинается с микрорайона Мамайка, далее идёт Новый Сочи и затем Центральный. Еще дальше у моря есть небольшие микрорайоны Светлана, Яна Фабрициуса и Бытха. Формально их иногда относят к Хосте, но фактически все их воспринимают как часть ЦЕНТРАЛЬНОГО СОЧИ.
За Центральным Сочи также есть микрорайоны Донская, КСМ, Макаренко и Завокзальный, но части их земель не примыкают к пляжной зоне. Поэтому они не удостоятся нашего внимания.
Остановиться в Мамайке – Недорого👑
Мамайка – подойдет, чтобы снять жилье для спокойного семейного отдыха. Ландшафт ровный, состоит из частного сектора вперемешку с многоэтажными домами. Застройка плотная и больших зелёных парков здесь нет. Не берём во внимание её часть, которая расположена через ул. Виноградная и находится на возвышенности. Пляжная полоса хорошая, обустроенная, под ногами галька.
Самый популярный пляж – Куба. Конкуренцию ему в последнее время создаёт пляж Русалочка. Следует отметить важную особенность – вдоль всего пляжа проходит железнодорожное полотно. Оно располагается на небольшой возвышенности и, по моему наблюдению, не сильно мешает отдыхающим. Проход на пляж осуществляется сквозь арку под ж/д дорогой.
Для путешествующих на машине – здесь очень большая проблема с парковкой автомобиля, особенно в сезон. Плюсом является то, что здесь сдаётся много жилья по умеренным ценам в частном секторе и новостройках.
Мои рекомендации по жилью в Мамайке
- Санаторий Ставрополье – неплохой вариант для семей с детьми. У него имеется собственный пляж и на территории зоопарк.
- Отель Куба расположен очень близко к пляжу, но и ж/д дорога будет рядом.
- Гостиница Соната хороший вариант экономичного проживания
- Квартиру рекомендую снимать на улицах – Крымская, Волжская, Полтавская.
Снять Жилье в Новом Сочи – Современно👑
Новый Сочи – более живой и динамичный. Здесь много баров, ресторанов и караоке баров. Ландшафт холмистый и не слишком комфортный для передвижения. Пляжи галечные и маленькие по протяжённости (кроме Ривьеры). Много, где спуск к морю закрыт санаторием, и пройти через КП можно только с местной пропиской.
У каждого санатория имеется свой закрытый пляж. Неплохие муниципальные пляжи Альбатрос, Радуга и Светлячок. В этой части Сочи можно снять номер в частном секторе или забронировать место в санатории или пансионате.
Самый протяженный (700 метров) и самый современный пляж в этом районе – Ривьера. Это место достойно вашего посещения. Сама отдыхаю только здесь. После реконструкции 2020 он превратился в пляжный комплекс европейского уровня.
В 2023 году открылся пляжный комплекс Островок. На его территории есть ресторан, звучит музыка и сдаются в аренду деревянные беседки с лежаками или мягкой зоной для отдыха. Ещё имеются душевые, которыми можно пользоваться бесплатно. На пляже насыпан песок, но вход в море все равно будет галечным.
Парк Ривьера это место, где с детьми можно провести целый день. Он очень зелёный и просто утопает в цветах. На территории есть Дельфинарий и масса развлечений, аттракционов и мест отдыха. Его главный вход к сезону 2024 года откроется после реконструкции. Надеемся, что увидим красивое и современное оформление.
Мои рекомендации по жилью в Новом Сочи
- Rodina Grand Hotel & Spa шикарный во всех отношениях – территория, пляж, питание по системе «все включено» на очень высоком уровне, ну и цена у него соответствующая.
- Санаторий «Сочи» и санаторий «Русь» – красивые территории, великолепные лечебные базы. Уровень обслуживания высокий.
- На ул. Политехническая и Бамбуковая есть много частных апартаментов. Удобное расположение относительно пляжа Альбатрос. С ул. Рахманинова недалеко до пляжа Радуга.
- Снять Квартиру Можно на ул. Пирогова (верх), Бамбуковая и Политехническая.
Микрорайон Заречный – Тихо, но Весь «Движ» Совсем Рядом👑
Заречный микрорайон хоть юридически не имеет выхода к морю, но стоит вашего внимания по многим причинам. Он расположен недалеко от Ривьеры, имеет ровный ландшафт, очень зелёный и ухоженный и имеет богатую не только туристическую, но и социально-бытовую инфраструктуру.
Для тех, кому нужна ночная тусовка, этот район подойдёт потому, что до «злачных» мест отсюда близко, а стоимость проживания умеренная. Можно недорого снять жилье в частном секторе. В самом микрорайоне ночных клубов нет, зато можно выспаться!
Мои рекомендации по отелям Заречного Микрорайона Сочи
- Отель Звездный Wellness & SPA находится на ул. Гагарина, в 300 метрах от парка Ривьера. Территория не большая, есть бассейн. Уровень сервиса высокий.
- Гостиница Чайковский 3* расположена по адресу ул. Чайковского д. 7/2. Местоположение отличное. Рядом набережная реки, прогулочная зона Цветного бульвара, небольшой местный рыночек с цветами, фруктами, выпечкой, кофе и магазинами. Номера маленькие, есть без окна. Работает недавно, номера свежие. В 2023 году здесь останавливались мои друзья и остались довольны всем, а особенно его расположением.
- Гостиница Цветной бульвар д. 5 расположена на 1 этаже жилого дома. Номеров не много, местоположение идеальное.
- Квартиру посоветую снимать на Цветном бульваре, ул. Новосёлов, ул. Чайковского, ул. Красноармейская, ул. Гагарина (выбирайте с окнами во двор из-за шума от оживленной улицы). На мой взгляд, Цветной бульвар лучшая улица этого района.
Центр – Останавливаемся в САМОМ-САМОМ Сочи 👑
Центральный – место красивое, насыщенное самыми лучшими отелями, ресторанами, кафе и великолепными цветущими парками. Здесь расположены галечные пляжи Маяк и Приморский. На Маяке имеется платная зона с бассейном и небольшим аквапарком.
Здесь богатая ночная жизнь и своеобразная вечерняя атмосфера – яркая подсветка, музыка, заманчивые запахи и неспешно прогуливающиеся гости города. Именно в этом месте расположены концертный зал Фестивальный и Зимний театр.
Недорого снять жилье в Центральном Районе Сочи вряд ли получится, частного сектора тут мало, зато полно предложений в дорогом сегменте
Мои рекомендации по отелям и апартаментам Центрального Микрорайона Сочи
- Pullman Sochi Centre престижный отель, находится на возвышенности и из его окон открывается великолепный вид на морские просторы.
- Апарт отель Brevis стоит рядом с Пулманом и представляет собой комплекс апартаментов с дорогим ремонтом и шикарным видом на море.
- Grand Karat Sochi отель очень высокого уровня с великолепным сервисом.
- Отель Жемчужина территориально это уже Хостинский район, но его невозможно обойти вниманием. У него очень демократичные цены относительно его местоположения и сервиса. Имеется свой пляж и подогреваемый бассейн с морской водой, который работает круглогодично и куда можно купить абонемент, не будучи гостем отеля. Для своих клиентов пользование бассейном бесплатное.
- Частные отели на ул. Комсомольской заслуживают внимание своей близостью к Жемчужине, Зимнему театру, Приморскому парку и пляжу. Это экономичный отдых в престижном районе. На этой улице в д. 13 есть недорогой хостел. Немного в стороне на ул. Джигитской есть несколько частных отелей.
- Выбирать Варианты Рекомендую на улицах Островского, Воровского, Роз, Навагинская (красивая пешеходная улица, которую в Новый год украшают иллюминацией и устанавливают городскую ёлку) и Морском переулке.
ГДЕ ЛУЧШЕ ОСТАНОВИТЬСЯ В БОЛЬШОМ СОЧИ. ОБЗОР РАЙОНОВ ГОРОДА-КУРОРТА
Про лучшие районы Большого Сочи для Туристов я писал на блоге отдельную развернутую статью. Тем не менее постараюсь тезисно раскрыть здесь особенности каждого из районов.
Центральный Сочи – Сюда едем за Тусовкой, Культурной Жизнью, Лучшими Платными Пляжами 👑
По сути вся статья посвящена именно Центральному Району. Из особенностей, пожалуй, самый красивый и цивильный район Сочи с современными ресторанами и т.п. Но в то же время самый дорогой наравне с Сириусом.
Также отмечу, что здесь достаточно маленькая пляжная линия (с учетом размеров города и количества отдыхающих), соответственно в сезон бывает тесновато. Частного сектора здесь не так много, либо находится на рельефе. Многим приходится снимать достаточно (а иногда очень) дорогие отели и санатории.
Лазаревское – Лучше Всего Подходит, чтобы Останавливаться Детьми 👑
Один из самых известных и «мемных» курортов Сочи и всей России. Засветилось даже в текстах песен Михаила Круга! Вариантов проживания в Лазаревском много. Условия сильно зависят от бюджета, но в основном представлен средний сегмент гостевых домов и мини-гостиниц. Пожалуй, я бы сказал, что это один из лучших вариантов для детского отдыха в сочинской агломерации.
Снимаем Жилье в Хосте – Здесь Много Исторических и Природных Достопримечательностей Сочи 👑
По сути границы с центром условные. Центральный Сочи плавно перетекает в Хосту. Из плюсов - здесь уже не так много туристов, но в то же время достаточно близко до центра. Мне кажется Хоста неплохим вариантом для поиска места проживания. Номера здесь точно стоят дешевле, чем более раскрученных районах. Также отмечу, что рядом известные природные достопримечательности (Мацеста, г. Ахун, Агурские Водопады).
Останавливаемся в Адлере – Рядом Аэропорт, Абхазия, Красная Поляна👑
Как по мне идеальное расположение, если вы едете не только за «тусовочкой» и пляжным релаксом. Отсюда удобно отправиться, как в горы (в т.ч. Роза-Хутор или Красная Поляна), так и на экскурсию в Абхазию. Можно найти и очень бюджетные номера в гостевых домах, т.к. в Адлере много частного сектора. Если ищете что-то подороже, то Имеретинский Курорт тоже рядом. Также добавлю в плюсы близость ЖД вокзала, Олимпийского Парка и аэропорта.
Остановиться в Сириусе на Отдыхе – Тут Самое Лучшее Море и Набережная + Хорошие Рестораны👑
Формально этот район считается отдельной Федеральной Территорий, но фактически его все воспринимают как часть Адлерского Района. Как по мне самый благоустроенный и комфортный с точки зрения рельефа (равнина) район. Из минусов назову только очень дорогие отели. Но всегда можно найти какие-то варианты побюджетнее, в т.ч. апартаменты или частный сектор.
Красная Поляна – Самая Красивая Природа и Классные Отели👑
Самый неочевидный вариант, чтобы поехать в Сочи летом. Но я его всегда рекомендую! Особенно круто для тех, кто не сидит с утра до вечера на море. Вариант хорош тем, что можно забронировать номер в крутых отеля (в т.ч. сетевых типа Рэддиссона или Мариотта) в разы дешевле чем зимой.
ГДЕ ЛУЧШЕ СНЯТЬ ЖИЛЬЕ И ДРУГИЕ СОВЕТЫ ОТ МЕСТНОГО
Надеюсь, мои ответы помогут вам сделать правильный выбор и провести свой отпуск в хорошем настроении.
Где лучшее море и пляжи в Центральном Сочи?
По обустроенности и комфорту лучшие пляжи это Ривьера, Маяк и Приморский. По чистоте моря они же. Грязное или мутное море бывает от речек, впадающих в него. В районе Маяка и Приморского их нет. Одна часть Ривьеры граничит с речкой Сочи. Поэтому рекомендация от меня, как постоянного посетителя этого пляжа – выбирайте место для купания в противоположной стороне (стоя лицом к морю идите вправо). Добрый совет – приобретёте специальную обувь для купания. Вход в море везде галечный и не слишком удобный.
Хотите дикий пляж и чистейшее море?
Тогда отправляйтесь на станцию 73 км (район Мамайки). Можно доехать на электричке, а можно на такси. Мы часто приезжаем купаться именно сюда. Не забудьте прихватить с собой зонтик от солнца, укрыться от палящих лучей там негде.
Где в Сочи лучше отдыхать летом, а где зимой?
В летний период можно остановиться в любом районе, где море будет в шаговой доступности. По моему мнению, зимой лучше всего жить в Центральном или Заречном микрорайоне. В них очень высокая транспортная доступность и в зимний период работают все туристические объекты. Есть рынки, торговые центры и прогулочные зоны.
В Каком Районе Сочи и Кому Лучше Останавливаться?
Каждый район Сочи хорош для определённой группы отдыхающих. Главное, чтобы он отвечал тем требованиям, которые у них в приоритете.
Мамайка больше подойдет для людей в возрасте, семей с детьми и молодёжи, которые ищут спокойный и недорогой отдых.
Новый Сочи для более состоятельных людей. Хотя, кроме шикарных санаториев, здесь можно снять номер в недорогих частных гостиницах и апартаментах.
Заречная часть города, на мой взгляд, подходит всем. Правда, для размещения притязательных клиентов, имеется только один достойный отель. Для среднего туриста вариантов больше.
В Центральном микрорайоне в основном сосредоточены отели для гостей с доходами выше среднего. Кроме этого, в ресторанах и барах цены здесь соответствующие.
Ниже я дам несколько вариантов проживания в этом месте по умеренной цене.
Также отмечу весьма спорное разделение округов в Сочи. Например район «Светлана» всегда считается «коренным» сочинским, но формально он относится к Хосте. Что касается «Светланы», то +- для него будет актуально информацию по Центральному району.
Какие районы Сочи подходят для длительного проживания?
Считаю, что для длительного проживания можно выбрать Заречный микрорайон. Цены на проживание умеренные, а доступность к морю великолепная.
Что лучше Отели или Частный Сектор?
Все сильно зависит от вашего бюджета и предпочтений, а также выбранного района. Как правило, вдвоем комфортней отдыхать в гостинице. А выбирать частный сектор или апартаменты выгоднее, когда едете семьей/компанией. Лучшие Отели Сочи с системой Все Включено расположены в Сириусе, а самый большой выбор частного сектора в Адлере.
Какие места в Сочи подходят, чтобы остановиться на отдых с детьми?
С детьми хорошо отдыхать на Мамайке из-за относительной тишины и ровного ландшафта. Отлично подойдёт Заречный микрорайон из-за множества парков и мест отдыха с детьми. Ещё часть Нового Сочи, который прилегает к Ривьере.
Мой Любимый Район Сочи
Выбрать район всегда сложно даже мне, хотя я был в Сочи и Адлере несколько раз. Каждый раз всегда нужно учитывать много факторов (цель поездки, бюджет, кто едет со мной и т.д.). Но если убрать все ограничения, в том числе финансовые, то я бы однозначно выбрал бы СИРИУС. Здесь точно лучшая набережная, лучшие пляжи и лучшие рестораны.
