Покупка недвижимости в ипотеку — важное финансовое решение, и есть способы сэкономить на этом процессе, о которых вы могли даже не знать. Мы подготовили для вас 6 стратегий, которые помогут сократить расходы на ипотеку в 2024 году.
Выбор квартиры на стадии предсдачи
Один из эффективных способов сэкономить на ипотеке — это покупка квартиры в комплексе на стадии предсдачи. Используя семейную ипотеку и ипотеку для IT-специалистов, можно получить минимальные процентные ставки. Важно, чтобы покупка происходила до официальной сдачи дома в эксплуатацию. При выборе жилья от застройщика вы также можете сохранить льготные условия ипотеки.
Использование материнского и регионального капитала
Материнский капитал может быть использован как первоначальный взнос или для погашения ипотеки. Если вы не использовали материнский капитал ранее, вы можете направить его на погашение текущей ипотеки. Также можно воспользоваться региональным капиталом в размере около 450 тысяч рублей для погашения уже существующего кредита.
Сдавать квартиру в аренду
Покупка квартиры для сдачи в аренду – отличный способ снизить расходы на ипотеку. Арендная плата будет покрывать ежемесячные платежи по кредиту, а также увеличивать стоимость вашей недвижимости со временем.
Оптимизация страховки
Страхование имущества при ипотеке является обязательным, однако страхование жизни можно оптимизировать. Отказавшись от страхования жизни, банк может увеличить ставку на 1%, но это иногда выгоднее. Также рекомендуется выбирать страховые компании с аккредитацией у банка, чтобы сэкономить на ежегодных страховых платежах.
Частичное досрочное погашение
Частичное досрочное погашение ипотеки позволяет снизить общую сумму выплат по кредиту. Если у вас есть возможность вносить больше минимального платежа, то это уменьшит основную сумму долга и снизит выплаты по процентам в будущем.
Рефинансирование кредита
При снижении процентных ставок на рынке недвижимости всегда рассматривайте возможность рефинансирования. Чтобы рефинансировать ипотеку, необходимо, чтобы прошло полгода с момента подписания кредитного договора и отсутствовали просрочки. Это позволит существенно уменьшить ставку и снизить общую стоимость кредита.
Существуют различные программы и субсидии, которые позволяют снизить ставку по ипотеке. Разные застройщики предлагают уникальные условия: от 0,1% до 6,4% на ограниченные сроки. Важно тщательно изучать предложения на рынке недвижимости и консультироваться с ипотечными брокерами, чтобы выбрать наиболее выгодные условия для покупки недвижимости. Пишите кодовую фразу «Ипотека 2024» нам в Телеграм @sunset_sellers, и мы расскажем вам, в каких ЖК в Сочи можно приобрести недвижимость в ипотеку по сниженной ставке. Или свяжитесь с нами по телефону: +7 928 884-54-41.