Дом уже построен и сдан в микрорайоне Мамайка, в нескольких минутах пешком от действительно хорошего пляжа. Не «в теории можно дойти», а по‑факту – вышел, прошёлся и уже выбираешь, где лежак поуютнее. Комплекс небольшой, один корпус – не жилой муравейник, а такой аккуратный дом, где можно хотя бы запомнить соседей в лицо.
Фасад – вентилируемый, окна – панорамные. Чтобы вы смотрели на Сочи не как на обложку, а как на живую картинку во весь экран.
На закрытой территории – бассейн и зона отдыха. Это на случай, если вам лень идти до моря, но очень хочется лежать у воды и делать вид, что у вас «день тишины». Формат как раз такой: и для отдыха отлично, и для жизни подходит. Тем более в районе недавно открылась новая школа – редкий случай, когда рядом с домом строят не только апартаменты и аптеки, но и что-то полезное для детей.
Сейчас активно приводят в порядок пляжную территорию, плюс у города в планах – продлить речную набережную. Если всё это доведут до ума, Мамайка окончательно перестанет быть «просто районом у моря» и начнёт уверенно притворяться курортом европейского образца (по крайней мере, на фото в объявлениях точно).
Из минусов – парковка, вечная сочинская классика. Мест на улице мало, машин много, нервов ещё больше. Но у «Мадрид 4» есть подземный паркинг, так что при желании можно жить по‑европейски: заехал вниз, вышел наверх, никому не мешаешь и сам никого не подрезаешь.
Квартиры от застройщика уже давно закончились. Сейчас остались только варианты от текущих собственников – часто уже с ремонтом, так что заезжай и живи. Но есть одна маленькая деталь: цены вас вряд ли обрадуют. Люди прекрасно знают, что живут не в «Мухосранске у моря», а в компактном, востребованном комплексе возле хорошего пляжа.
Для детей и тех, кто ещё не успел от них устать, тоже всё продумано:
- есть детская площадка,
- небольшая спортивная площадка,
- в соседнем доме – частный детский сад,
- недалеко – ещё несколько площадок.
То есть ребёнка можно утомить, не отходя далеко от дома.
По видам – отдельная история.
С части квартир открывается красивый вид на море – тот самый, из серии «переехали в Сочи, чтобы смотреть на горизонт и думать о смысле жизни».
С других – вид на реку и набережную, что тоже вполне инстаграмно, если вы не принципиальный поклонник только морских пейзажей.
В итоге «Мадрид 4» действительно хорош: небольшой, аккуратный, с бассейном, панорамными окнами, нормальной архитектурой и понятной логикой для жизни и отдыха. Единственное, что может испортить впечатление – ценник. Но тут, как обычно, уже вопрос не к комплексу, а к курсу вашей личной экономики.
Подробная информация о комплексе – без шуток, но с цифрами – на сайте:
https://o-zhk.ru/zhk-madrid-4-sochi
Подписывайтесь на канал. Дальше попробуем найти ЖК, который назывался бы скромнее, а стоил… ну хотя бы не дороже Мадрида.