В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию президент Владимир Путин заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населённых пунктов в программу социальной газификации. В апреле председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества. Речь идёт о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома. Напомним, до введения в 2021 году программы социальной газификации газ подводили только к населённым пунктам, а расходы по прокладке труб непосредственно к участкам и по их территории ложились на плечи собственников (стоимость варьировалась в пределах от 700 тыс. до 1 млн руб.) После введения программы подведение газа к жилым домам в черте населённых пунктов стало бесплатным. Однако такие возможности не были доступны членам садоводческих товариществ.
С введением последних изменений стало возможным подведение газопровода к участкам, включённым в границы СНТ, которые расположены на территории населённых пунктов. Ещё одно условие – населённый пункт должен быть газифицирован, либо строительство газовых сетей до границ СНТ должно осуществиться в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.
Чтобы стать участником программы догазификации СНТ, необходимо сделать три шага.
Шаг первый – зарегистрировать право собственности на жилой дом, если собственник этого ещё не сделал. Если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой. В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно. Правда, участок должен соответствовать в совокупности нескольким условиям, которые прописаны в п. 2.7 статьи 3 Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.
Шаг второй – необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нём жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.
Шаг третий – подать заявку на имя регионального оператора газификации и заключить договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии, подготовленном для желающих участвовать в программе догазификации СНТ, перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.
Как прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Наталья Великосельская, сегодня на территории региона насчитывается 146 садоводческих товариществ, часть которых уже газифицирована. То есть, кому-то газ и не нужен, а кто-то, наоборот, будет просить газовщиков подключить их, видя, что у соседей газ уже есть. Речь идёт о догазификации около 47 тысяч дачных участков. С учётом этих цифр Минстрой вместе с газовщиками должны утвердить план-график социальной догазификации СНТ.
Руководитель регионального Объединения садоводов России по Воронежу и Воронежской области Людмила Москалёва отметила:
– Для СНТ, которые уже находятся в городской черте, работы предстоит достаточно. Люди должны самоорганизоваться, изучить нормативные документы, посчитать количество жилых домов в границах СНТ (не все строения признаны жилыми домами, некоторые остаются дачными или садовыми), учесть все нюансы, написать заявление и т.д. При этом основная работа, скорее всего, ляжет на председателей СНТ. Поэтому здесь многое зависит от их активности и, конечно, активности самих членов садоводческих некоммерческих товариществ.
СНТ, которые граничат с городом и думают о том, чтобы войти в городскую черту, должны помнить о том, что в этом случае предстоит довольно длительная и трудоёмкая работа. В начале членам СНТ под руководством председателя необходимо собрать большой пакет документов и подготовить заявку, чтобы их садовое товарищество перевели в состав земель населённого пункта. Затем на общественных слушаниях, которые проходят один раз в два года, эту заявку рассмотрит исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. По результатам слушаний будет принято решение. Но нужно помнить о том, что в случае вхождения СНТ в черту города, садоводы лишатся 30%-й скидки на электроэнергию, которая полагается жителям сельских территорий.