Земельные войны в аграрном Ставрополье давно стали классикой жанра. Спички-стычки за арендованные угодья и пашни регулярно вспыхивают в разных округах, и в этом плане разгоревшийся в ООО «Новопавловское» конфликт не уникален. Прелюбопытным его делает правовой перевертыш, когда чиновники хотят навести порядок на земле, а крестьяне упираются. «Блокнот Ставрополь» разбирался в деталях разыгравшейся драмы.
Но для начала предыстория конфликта, уходящая корнями в начало 2000-х годов, когда главой Кировского округа был Петр Кожин. Именно при его руководстве гремевший на всю страну и успешный государственный племзавод (ГПЗ) «Комсомолец», вдруг стал стремительно нищать, а по району поползли слухи о намеренном банкротстве предприятия.
Причина — те самые 7 750 гектаров федеральных сельхозугодий, который чиновник якобы пообещал заинтересованному в них бизнесмену. Но потом отношения между «партнерами» разладились, а земля у попавшего под процедуру банкротства хозяйства осталась. И была предложена им же другим арендаторам в лице ООО «Новопавловское», но с некоторыми оговорками. О них чуть позже сами же руководители предприятия (Галина Апресова, Ирина Бознева и Эльбрус Михайлов) рассказали следствию.
За 15 миллионов рублей и 20% доли в ООО «Новопавловское»,оформленные на тестя чиновника, Кожин обязался вывести федеральную землю и отдать ее в аренду на 49 лет до мая 2053 года. Причем «отступные» 15 миллионов он также был готов получать в рассрочку на протяжении десяти лет. Собственно, на этом и ударили по рукам, и с 2004 по 2013 год хозяйство ежегодно отдавало Кожину по 1,5 миллиона рублей. Причем транши продолжались и после гибели одного из руководителей предприятия (Эльбруса Михайлова), и после того как сам Кожин покинул свой пост, перейдя на должность замминистра дорожного хозяйства в краевом правительстве.
Фото: Петр Кожин / министерство строительства и архитектуры Ставропольского края
В том же 2013 году, окончательно расплатившись с «долгом», ставшая руководителем ООО «Новопавлавское» Ирина Бозина обратилась к Кожину с вопросом о том, когда его семья вернет обществу 20% акций, бывшие своеобразной страховкой между «партнерами». Вот только Кожин запросил и за них баснословные отступные в размере 30 миллионов рублей, развязав тем самым войну в судах между ними, как и обратив на себя пристальное внимание силовиков. Итогом последнего стало задержание чиновника прямо на рабочем месте в миндоре в 2020 году и возбуждение уголовного дела по статье «Получение взятки».
Скриншот из оперативной съемки Следкома СК
Собственно так закончилась одна уголовная эпопея, и началась вторая — финансовая. Когда на фоне развернувшихся скандалов выяснилось, что все эти годы ООО «Новопавловское» не просто пользовалось землей с нарушением норм, но и к предприятию неверно было применено льготное налогообложение в обход краевых законов и действующего земельного законодательства. О чем хозяйство и было уведомлено еще в 2017 году минимуществом края с требованием расторгнуть договор аренды или подписать дополнительное соглашение с новыми расценками. Изначально «взаимопонимания» удалось достичь при помощи Арбитражного суда СК.
Однако спустя три года, 30.06.2020, ООО «Новопавлавское» внезапно передумало платить по новым тарифам, обратившись в Арбитражный суд с иском о взыскании с минимущества якобы переплаченных с февраля 2017 года по март 2020 года 29 миллионов рублей. Отметим, что данная тяжба длилась несколько лет с переменным успехом, подтянув за со собой еще один судебный иск — уже со стороны минимущества о возврате в краевую собственность земельного участка площадью около восьми тысяч гектаров. Аргументировали чиновники это просто и логично: поскольку арендные договоры были заключены с серьезными нарушениями, без торгов, подписаны неправомочными лицами — сделка является ничтожной.
В апреле 2024 года Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд в очередной раз встал не столько на сторону минимущества края, опровергнув аргументы со стороны ООО «Новопавловское», что якобы еще в 2017 году суд по этому вопросу уже был.
«Из текста указанной претензии усматривается, что (ранее, прим.ред.) министерство направило требование о расторжении договора аренды, а не требование о возврате вещи, находящейся во владении ответчика на основании ничтожной сделки», — предлагает отделять мух от котлет судья, равно как и все же следовать букве закона.
Тот же прямо указывает, что истинным владельцем земли все эти годы было минимущества края. Когда случилось так, что из-за жадности одного чиновника произошла юридическая путаница, но дальше закрывать глаза на нее — это путь в никуда. Если не сказать, намеренное потворствование нарушению всех законодательных норм, правил и актов, поэтому землю придется вернуть. С чем, собственно, сейчас и не согласны в ООО «Новопавловское», которым в настоящий период руководит Галина Апресова.
Галина Апресова, скриншот видео из собрания / социальные сети
К слову, удивительный факт. Несмотря на то, что сам экс-глава Кировского округа Кожин в августе 2023 год был осужден на три года лишения свободы в колонии строгого режима и штраф 15 миллионов рублей, а Апресова и Бозиева в свое время признались в том, что на протяжении десяти лет давали взятки чиновнику, уголовное дело в отношении бизнес-леди так и не было возбуждено. Фактически произошло укрывательство преступления. И можно сколько угодно оправдывать обеих руководительниц тем, что «в Кировском округе все так вели дела», но разве сложившиеся «традиции» освобождают от ответственности?
От себя добавим, что редакция уже отправила запрос в следком с просьбой разъяснить мотивы более чем странного поступка. А ведь молчание следствия в столь громком деле в определенной степени тоже раздувает конфликт между властью и работниками ООО «Новопавловское». Потому как, по большому счету, что видят люди?
Не взяткодателей, решивших за мзду по дешевке пользоваться землей, а добропорядочных хозяев, у которых злые чиновники вдруг пытаются «отжать» землю под свои интересы. Ведь готовый прийти на освободившиеся земли инвестор в лице ООО «Гратиа Агро» не скрывает, что планирует построить в Кировском округе комплекс для выращивания и хранения зерновых культур. Причем руководство предприятия сразу же отмечает, что ни о каком сокращении кадров речи не идет. Наоборот, это новые места, налоги в бюджет, перспективы. Однако инвестора не слышат из-за криков «Рейдерам тут не место».
Скриншот из видео кадров собрания в хозяйстве, социальные сети
Причем, что парадоксально, кричат и собирают народный бунт в том числе и местные казаки вместе с атаманом Павловского районного казачьего общества Владимиром Роговым. В беседе с корреспондентом издания многие селяне отмечали, что часто видели Рогового на встречах и столь активная позиция последнего наводила наших собеседников на мысли, что он не только один из бутозеров, но и лицо заинтересованное, чтобы все оставалось как прежде. Ведь если сейчас чиновники заняты наведением порядка в хозяйстве, неравен час дальше возникнут вопросы и к самим казакам о том, как те используют выделенную им для возделывания землю, как и почему часть передана в субаренду?
Владимир Роговой. Источник фото: администрация Кировского округа
Но, повторимся, это возможный сценарий. Тогда как опять же, по словам селян, далеко не все против прихода нового инвестора, вдохновившись обещаниями ООО «Гратиа Агро» повысить зарплаты. Далеко не у всех в хозяйстве они были достойными, и вдруг появился шанс на реальные перемены к лучшему, который сейчас пытаются нивелировать. Усиленно оставляя за рамками этой очень некрасивой истории тот факт, что у ООО «Новопавловское» было несколько лет, дабы перевести отношения в правовое русло, предложить чиновникам свой проект агробизнеса и доказать свою надежность и желание развиваться. Однако вместо этого руководство ООО вступило на тропу войны с заведомо проигрышными картами. Ими же некто пытается играть и сейчас, провоцируя слухи, собирая митинги, будоража крестьян.
Но вот что в сухом остатке? Уйдет инвестор, земля опустеет до появления нового претендента, неужели от этого кому-то станет лучше? Ведь власть четко дала понять, беззаконие и халява закончились, и работать на земле предстоит по-честному. Кто не готов, с тем государству не по пути.
Редакция «Блокнот Ставрополь» и дальше будет следить за развитием событий.
Тося Жмыхова
