Так получилось, что Вы стали Старостой/Председателем, но не знаете с чего начать?
Была это Ваша инициатива, Вас выбрали или просто больше никому это не нужно, а дому помочь хочется (как в моем случае) - это не важно, важно то что Вы выбрали правильный путь. Путь помощи собственному дому.
Все мы заботимся о своих квартирах, делаем приборку и ремонт, а заботиться об общем доме мало кто хочет, очень многие считают, что домом занимается Управляющая Компания, мы им платим деньги и этого достаточно.
Потом же на самом деле возмущаемся, почему в подъездах нет ремонта, уборщицы не приходят, цветы не растут и так далее.
За почти два года в данной должности я кое что узнала, поняла, научилась и получила бесценный опыт, которым хочу поделиться с Вами.
Почему быть Старостой/Председателем дома Круто?
1) Это помощь собственному дому, в том числе своей квартире и своей семье, своим будущим наследникам и своим соседям.
2) Это социальная самореализация. Проявить свои сильные качества, такие как целеустремленность, ответственность, дипломатичность и так далее. Дополнительная реализация себя в социуме.
3) Видеть плоды своей работы каждый день, хвалить себя и радоваться.
4) Умиляться благодарности от соседей!!! Словами и даже делами! Люди будут стараться Вас поддержать, не сразу и не все, НО точно волна одобрения, похвалы и приятных моментов Вас захлестнет!
5) За это чуть-чуть платят. Мелочь, а приятно. На трусики и бусики должно хватить.
6) Это официальная работа, Управляющая Компания отчисляет за Вас налоги.
Самые первые шаги, которые необходимо предпринять это:
1) Принять все дела и документы у бывшей Старосты/Председателя. Пообщаться. Узнать всю информацию по Управляющей Компании и взаимодействии с ними, о проделанной работе и т.д. Проанализировать, сделать свои выводы.
2) Взять в Управляющей Компании бланки для протокола о выборе жителями Вас, как Старосты/Председателя.
3) Вместе с бывшей Старостой/Председателем пройтись по квартирам, собрать подписи в Вашу пользу, познакомиться, а также взять НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ у каждого жителя, лучше сотовые. Во-первых, случится может всякое и спрашивать номер телефона жителя будут именно у Вас. Во-вторых, необходимо будет создать Общедомовой чат в Ватцапе или Вайбере.
4) Подать подписанные бланки в Управляющую Компанию вместе с копиями Ваших документов и выпиской банковской карты для Вашего оформления. Получить заверенный протокол о Вашем официальном назначении.
5) Создать Общедомовой чат в Ватцапе или Вайбере, отправить приглашение каждому жителю, который зарегистрирован в данном мессенджере с небольшим текстом от себя. Например "Здравствуйте! Меня зовут... Я новая Староста/Председатель нашего дома. Приглашаю Вас присоединиться к общедомовому чату. Там будут выкладываться важные новости, проводится опросы и обсуждения по улучшению условий дома и нашей жизни в нем." И ссылка на чат.
6) Найти/Запросить договор с УК (Управляющая Компания), также его можно скачать на сайте dom.gosuslugi.ru
Там же Вы сможете найти много интересного по Вашему дому.
Как пользоваться данным сайтом я напишу в следующей статье.
Прочитайте весь договор, проанализируйте. Что УК должна выполнять и в какие сроки? Какие права у них? Какие права и обязанности у нас?
7) Запросите у УК документы за последний год осеннего и весеннего осмотра дома + отчет по текущему ремонту за прошлый год + отчет по доходам и расходам Вашего дома за прошлый год. Анализируйте. На что тратились деньги жителей? Сколько? Какие ремонтные работы выполняли в последние годы? Какие есть слабые/проблемные места у дома судя по осмотрам?
8) Поговорите с жителями в чате, что им не нравится в доме и придомовом участке? Что они хотели бы изменить? О чем болят их сердца? Делайте выводы.
Когда Вы пройдете все эти пункты - я напишу, что делать дальше)
Если статья была для Вас полезной - поставьте лайк!
Подписывайтесь на канал - так я смогу написать еще больше интересных и полезных статей!